Réf 1670113
Localisation, secteur calme et proche du bourg, terrain arboré, plat et clos
Maison 3 chambres avec piscine, idéal famille
--- SOUS OFFRE ---
Située dans un lotissement calme et résidentiel à Bas-en-Basset, à 10 minutes de Monistrol-sur-Loire et à 40 minutes de Saint-Etienne, cette maison individuelle construite en 1990 bénéficie d'un environnent agréable et paisible.
À l'extérieur, un terrain plat d'environ 900m², clos et joliment arboré vous propose une belle piscine creusée (PVC armé) avec une terrasse d'environ 50m² exposées sud.
Coté stationnement, vous bénéficiez d'un garage attenant d'environ 30m² et de places extérieures offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques au quotidien. De plus, le lotissement permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
À l'intérieur, cette maison de 94m² habitables, dont 82m² de plain-pied, offre un séjour traversant lumineux d'environ 40m² donnant sur la terrasse afin de prolonger votre pièce de vie sur les extérieurs lors des journées ensoleillées. La cuisine, d'environ 10m² et semi ouverte sur le séjour, demande à être aménager.
Un couloir dessert ensuite une salle d'eau de 5m² à rafraichir, des sanitaires indépendants et 2 chambres de plain-pied de 9,20m² et 11m².
Une 3ème chambre mansardée de 11,50m², avec point d'eau, a été réalisé dans une extension au-dessus du garage, idéal pour une chambre d'amis ou pour une personne autonome souhaitant un espace indépendant.
Cette maison traditionnelle nécessite des travaux de modernisation et une remise au goût du jour mais offre un cadre de vie calme et paisible.
Chauffage électrique au sol et par radiateurs, chauffe-eau électrique pour ECS. VMC. Menuiseries bois double-vitrage d'origine. Combles isolés.
--- SOUS OFFRE ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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