BARCELONNE-DU-GERS – Le calme au bout de l’impasse, la vie qui commence ici. Au bout d’une impasse, à l’abri des regards et de toute agitation, cette maison T3 de 103 m² habitables vous accueille dans une atmosphère paisible et rassurante. Dès l’arrivée, le jardin arboré de 802 m², aujourd’hui ouvert sur la nature, invite à la détente, aux jeux d’enfants, aux repas d’été ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Côté dépendances, tout est pensé pour le quotidien : un garage indépendant de 24 m², un abri attenant de 23 m² pour le bricolage ou le rangement, complétés par un cabanon de jardin et une remise extérieure. Pratique, fonctionnel, sans compromis. Poussez la porte… Le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux de 24 m², réchauffé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison pour les soirées conviviales. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Une véranda aménagée en salle de jeux offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une pièce créative selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l’étage, le charme opère pleinement avec deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée comme un véritable cocon. Un WC indépendant sur le palier apporte confort et fonctionnalité. Maison habitable immédiatement, idéale pour poser ses valises sans travaux. Les commerces et commodités de Barcelonne-du-Gers sont accessibles à pied, et Aire-sur-l’Adour se rejoint en seulement 5 minutes. ? Une maison où l’on se projette facilement, où le calme rime avec praticité. Contactez-moi pour organiser une visite : le coup de cœur se vit, il ne se raconte pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

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Maison - 3 pièces - 103m²

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