Située à Baraigne, charmant village de l'Aude, cette maison de 98 m² bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Localisation idéale : - 2mn du magnifique lac de la Ganguise pour la détente et le sport, - 5mn de Labastide d'Anjou de ses écoles, commerces et médecins, - 18mn des péages autoroute Villefranche de Lauragais et Castelnaudary pour rejoindre les grands axes. Sa terrasse couverte de 37m² exposée Sud Est et sa cuisine d'été, promettent d'agréables repas en famille ou entres amis. . Ses dépendances, alimentées en eau et électricité pour 2 d'entres d'elles, offrent également un fort potentiel d'extension et de rangement. Quant à son terrain de 940m² divisible et constructible, avec 2 entrées indépendantes, permet d'envisager un projet complémentaire. La maison équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre, se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 50m² , à l'étage on trouve 2 belles chambres d'environ 13m² ouvrant sur la campagne, un dressing de 5m² et une salle de bain avec WC de 9m². Ce joli cocon parfaitement entretenu, propose un agencement moderne et fonctionnel qui n'attend que vous; famille ou toute personne en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

Située au cœur du village de Saint-Michel-de-Lanès (11410) à 10mn de Villefranche de Lauragais et ses commodités, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une proximité appréciable avec les lieux touristiques tels que le lac de la Ganguise, château de Belflou, chemins de randonnée entres autres. La maison en pierre, dont la toiture, les planchers et les menuiseries sont neufs, offre un potentiel de 65m² pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique, prêt à accueillir de futurs projets d'aménagement. Les raccordements sont déjà réalisés. Répartit sur un rez-de-chaussée et deux niveaux cet espace laisse place à la créativité pour concevoir un intérieur à son image. Idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère ancien, cette propriété à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

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Maison - 3 pièces - 98m²

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