Située à Langon (35660), cette maison traditionnelle de 100 m² idéalement placée dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. L'école se trouve à 600m et la gare SNCF, desservant Rennes (40 min) et Redon, est à seulement 900m. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain arboré de 871 m² entièrement clos, une terrasse exposée plein sud, et une magnifique vue dégagée et invitant à la détente sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée et WC séparés. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (potentielle 3ème chambre ou bureau). Un garage accessible par la maison, un cabanon de jardin et un abris complètent ce bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 0630021523, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565

Située dans la campagne de Bain-de-Bretagne (35470), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 7 minutes de l'axe Nantes/Rennes. La commune bénéficie d'un environnement authentique, propice à la détente, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison en pierre de 121 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 5174 m², comprend 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour avec insert, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, se trouvent trois chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un double garage indépendant et d'un hangar, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 0771836371, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350

Maison récente à terminer - 110 m² habitables sur grand terrain indépendant À découvrir sans tarder, cette maison récente de 110 m² habitables, située sur un grand terrain en drapeau avec accès totalement indépendant, allie modernité, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. ? Des prestations bien pensées : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une suite parentale avec douche, lavabo et dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une entrée, complètent ce niveau. Un garage spacieux de 25 m², avec espace buanderie intégré, vient parfaire l'ensemble. À l’étage, le palier distribue deux grandes chambres de 13 m² et 11 m², une pièce bureau de 7 m² (parfaite pour un espace télétravail ou chambre d'enfant) et une salle de bain familiale avec double vasque. ? À prévoir pour finaliser le bien à votre goût : Peintures intérieures Joints de la salle de bain Aménagements des dressings Raccordement des eaux pluviales Finitions extérieures ? Les + : Terrain en drapeau au calme, avec accès indépendant Maison récente avec bonne isolation Pièce de vie traversante et lumineuse Potentiel d’aménagement selon vos envies ?Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son chez-soi dans un environnement paisible. ? N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

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