2 Maisons à vendre, BAGNEUX (92220)

Maison familiale avec jardin & appartement indépendant
Située à deux pas du centre historique de Bagneux, cette maison atypique de 245 m², construite en 1977, offre de belles possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, sa véranda de 85 m² à exploiter, et son appartement indépendant de 45 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

Extérieur ensoleillé et intimiste : profitez d’un jardin clos de 150 m², orienté Sud-Est et sans vis-à-vis — un véritable cocon de verdure en pleine ville.

Distribution fluide et confortable :
Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, grande cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, buanderie, WC séparé. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Étage : suite parentale avec salle de bains (et sauna !), chambre avec salle d’eau, bureau en mezzanine, WC indépendant
+ Grande véranda de 85 m², à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, chambres supplémentaires…).
Sous-sol : grand garage 2 véhicules avec atelier
Appartement mitoyen indépendant (studio – 45 m²) : idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou obtenir un revenu locatif.

* Quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate des transports : bus 128, 162, 188, 388, 391 à 200m, RER B à 900 m, métro lignes 4 et 13 à 1,7 km et 2 km

* Chauffage au gaz

Un bien rare, évolutif, à fort potentiel, parfait pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur en quête d’espace et de flexibilité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816

Loft de caractère avec jardin intime – Une perle rare au cœur de Bagneux
Découvrez cette maison de ville unique au style loft, baignée de lumière naturelle avec un jardin cosy de 80 m², à l’abri des regards. Un véritable havre de paix au charme industriel affirmé.

* Un emplacement privilégié : située dans le centre historique et villageois de Bagneux, à la lisière de Fontenay-aux-Roses, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à quelques pas des écoles, commerces, espaces verts et transports.

* Un bien atypique de 107 m², issu de la transformation soignée d’une ancienne imprimerie. Son architecture intérieure séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses puits de lumière qui magnifient chaque pièce.

* Agencement intelligent et convivial :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle-cheminée performant, cuisine américaine ouverte, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, cellier/buanderie, et garage.

À l’étage : 3 chambres confortables, un bureau en mezzanine, salle de bains et WC séparés.

* Confort moderne & performance énergétique :

Isolation complète réalisée en 2005

Toiture refaite et isolée en 2018

Performance thermique conforme à la norme RE 2020

* Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie atypique, chaleureux et fonctionnel.

+ Option rare : possibilité d’acquérir la parcelle mitoyenne comprenant une maison de 245 m² et un appartement indépendant de 45 m², soit une surface totale de plus de 600 m² de terrain.

À visiter sans tarder — une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816