Maison à vendre à AVRILLE de 155m²

489 000 €

Découvrez à Avrillé (49240), dans un quartier résidentiel privilégié, cette magnifique maison contemporaine de 155 m² habitable érigée en 2016 sur une parcelle de 632 m² joliment arborée (verger privé). Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway et les commodités

Elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres et offre une vie de plain-pied avec chambre et une salle d'eau (douche italienne) en rez de chaussée.
L'étage dessert un palier avec 3 belles chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain, un bureau/espace flexible, un dressing, un wc

Ses atouts majeurs :
Design et Qualité : Architecture contemporaine, finitions de haute qualité (carrelage, parquet) et excellente performance énergétique (construction 2016, normes récentes).
Luminosité : Triple exposition (Nord, Sud, Ouest) et larges baies vitrées pour des espaces de vie lumineux.
Espaces Conviviaux : Pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert et cuisine de 13 m2, aménagée et équipée.
Beau jardin arboré sans vis-à-vis et vaste terrasse pour profiter des beaux jours.
Praticité : Arrière-cuisine, cave, et garage de 15 m² avec porte motorisée.
Cette maison non mitoyenne offre un équilibre parfait entre esthétisme, fonctionnalité et confort de vie. C'est une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875