9 Maisons à vendre, AVRIL (54150)

Plain-pied surélevé de 2011
Nadège vous présente en exclusivité à Avril , cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m².
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres.
Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin.

L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire.

Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité.

Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air/air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge.

Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Belle maison familiale à Anoux
?? La maison familiale où chacun trouvera sa place !

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille se sent immédiatement chez elle ?

Située dans le charmant et paisible village d’Anoux, à proximité de Val-de-Briey, cette belle maison familiale, sans travaux à prévoir, vous séduira dès les premiers instants par ses généreux volumes, son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur convivial et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la grande cuisine offre tout l’espace nécessaire pour préparer de bons petits plats et partager des moments gourmands en famille. Elle s’ouvre sur une belle salle à manger, réchauffée par un poêle à granulés, parfaite pour les repas, les jeux de société ou les longues soirées d’hiver.

Le salon, véritable cocon de la maison, invite quant à lui à la détente et aux moments de complicité en famille.

Toujours à ce niveau, vous bénéficiez d’une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Une vaste buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau et facilitent grandement l’organisation du quotidien.

?? 4 belles chambres pour accueillir toute la famille

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres généreuses de 17 m², 13 m², 13 m² et 10 m².

Chambre parentale, chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d’amis : chacun pourra créer son propre univers selon ses envies.

Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage pour davantage de confort au quotidien.

? Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

Et c’est peut-être ici que cette maison révélera tout son potentiel familial !

L’extérieur offre plusieurs espaces permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours :

? un espace de jeux pour les enfants,
? un coin spa dédié à la détente,
?? un espace repas convivial pour partager de belles soirées d’été avec la famille et les amis.

Un véritable prolongement de la maison, où les enfants pourront jouer pendant que les parents profitent d’un moment de détente ou d’un repas entre amis.

Un garage, parfaitement adapté au stationnement de véhicules deux-roues ou au stockage, vient compléter l’ensemble.

Et pour les amoureux du jardinage, un terrain non attenant d’environ 200 m² vous permettra de créer votre propre potager et de cultiver légumes, fruits et aromates.

? Une maison à découvrir sans tarder !

De beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d’eau, des espaces de rangement, un extérieur convivial et aucun travaux à prévoir : cette maison coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d’un nouveau cocon.

Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir… car certaines maisons se visitent, et d’autres se ressentent.

? Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale à Anoux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244

Pavillon au calme sur les hauteurs de Briey
Maison individuelle de 118 m2 implantée sur un terrain clos, plat et arboré de près de 8 ares située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transport... Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard et toilettes, d'une pièce de vie traversante de 28 m2, d'une cuisine équipée avec électroménager récent donnant sur la terrasse. En demi-étage, 3 chambres de 12 et 13 m2 environ, une spacieuse salle de bains avec meuble vasque, douche et toilettes à moderniser.
Le sous-sol complet carrelé comprend une cuisine d'été-buanderie ,avec fenêtre et chauffage, un cellier, garage avec porte motorisée.
Places de parking supplémentaires dans l'allée.
Double vitrage, chauffage électrique au sol avec thermostat électronique dans chaque pièce ,chauffe -eau électrique récent, isolation intérieure des murs et des combles. Dpe en classe D.
Maison fonctionnelle de 2001 nécessite une simple remise au goût du jour.
Photos retouchées par l'IA pour vider les pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881

Maison individuelle à rénovée,fort potentiel
Située à Fléville-Lixières (54150), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard calme et agréable. Ce village paisible offre un cadre de vie idéal, entre nature préservée et services de proximité (ZA briey). De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette maison individuelle propose une surface habitable de 114 m² répartie en 4 pièces, comprenant 2 chambres.
Avec un garage. De plus, la présence d'une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.
Toiture à refaire.
A vister !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068

Maison avec vue sur champs
Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 30 km du Luxembourg, à Mairy-Mainville, cette maison mitoyenne de 2 côtés, de plain pied de 81 m² édifiée sur un terrain de 280 m² avec vue sur champs.

Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Un garage non attenant et un terrain supplémentaire de 13 ares 95 avec une dépendance complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir.
Fenêtres simple vitrage bois / Toiture à prévoir / Electricité à refaire ...

Si vous souhaitez une maison avec potentiel à refaire à votre goût, alors n'attendez plus et contactez nous au 0681365157 pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 0681365157, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443

Maison avec 3 chambres, jardin et sous-sol complet
Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 30 km du Luxembourg, à Mairy-Mainville, cette maison mitoyenne d'un côté de 78 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 403 m².

Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 39 m² avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un wc complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche italienne.

Une trappe donne l'accès aux combles isolées sous toiture. Deux abris de jardin, un sous-sol complet avec une buanderie et un garage pour une petite voiture et un jardin avec une terrasse complètent ce bien.

La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024 (isolation extérieure, menuiseries, remaniement de la toiture, électricité...) / Chauffage par un poêle mixte à pellets/bois et radiateurs électriques à l'étage / Tout à l'égout

Si vous souhaitez une maison où poser vos meubles alors n'attendez plus et contactez-nous au 0681365157 pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 0681365157, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL
Nadège vous présente, à 35 km du Luxembourg, au cœur de Briey, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 93 m² avec une cours commune : un bien idéal pour un investissement rentable.

Disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : salle de bains, cave et chaufferie

1er étage : cuisine + salon-séjour

2? étage : 2 chambres, dont une avec WC et douche privatifs

Combles aménagés : bureau / espace nuit

Maison à rénover offrant de multiples possibilités : location longue durée, meublé ou résidence principale avec valorisation patrimoniale.

Secteur dynamique et recherché, proche Luxembourg, demande locative assurée.

À saisir rapidement – Contactez moi pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Maison individuelle 4 pièces de 77 m² sur terrain de 658 m²
À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 4 pièces d'une superficie de 77 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 658 m².

ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEUR
Le Jardin : Un bel espace extérieur arboré de 658 m², entièrement clôturé.

La Terrasse : En accès direct depuis la pièce de vie, elle constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours.

Les Annexes : Un garage attenant facilitant le stationnement au quotidien ainsi que deux caves en sous-sol offrant un volume de stockage ou d'atelier très appréciable.

L'INTÉRIEUR & AGENCEMENT
Au Rez-de-Chaussée : Un espace de vie lumineux et traversant comprenant un séjour ouvert sur la cuisine.

À l'Étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau.

ÉQUIPEMENTS & CONFORT ÉNERGÉTIQUE
Chauffage : Chaudière au gaz de dernière génération assurant performance et économies d'énergie.

Climatisation : Clim réversible installée pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Eau chaude : Production assurée par un ballon électrique.

Un bien particulièrement complet, combinant équipements et un beau terrain plat. Idéal pour un premier achat ou une petite famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BERNARDINI, Tél. : 0677715806, E-mail : laurent.bernardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 444087241