Maison à vendre à AVIGNONET-LAURAGAIS de 171m²346 000 €

Sur la commune paisible et dynamique d'Avignonet-Lauragais, cette ancienne maison de ville rénovée avec goût profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités essentielles telles que l' école, la crèche, le centre médical, la boulangerie et la gare SNCF. À seulement 8 minutes de Villefranche de Lauragais, les futurs propriétaires bénéficieront également de la proximité des infrastructures scolaires et de l'accès autoroute.

Son jardin de 330m² arboré comprenant une piscine au sel et sa grande terrasse de 45m² attendent vos moments de détente.
Son garage de 50m² et sa cave attenante de 13m² proposent un grand volume pour le stockage ou le bricolage, le stationnement sécurisé à l'extérieur peut accueillir 2 véhicules.
D'une surface habitable de 171m² cette maison sur 3 niveaux se compose de 9 pièces réparties ainsi :
* Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bain avec baignoire et WC
* Le 1er étage ouvre sur un grand séjour traversant de 45m² avec accès direct sur la terrasse, une suite parentale avec vaste dressing, salle de bain avec baignoire et WC, 3 marches vous amènent dans l'espace repas très lumineux avec sa cuisine équipée de 12m² qui ouvre également sur la terrasse.
* Le 2ème étage climatisé offre 2 chambres mansardées de 19m², 1 salle de jeux ou bureau, 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Le poêle à bois dans le salon et la salle à manger seront vous faire profiter d'instant chaleureux en famille.
Cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672