Réf 1720005
105 m², 2 chambres, une suite parentale, un bureau avec balcon, garage, jardins, à 2 minutes d'un arrêt de bus et 5 minutes de la gare TGV
Une maison avec jardin à deux pas de la gare TGV.
Jean-Pierre MARILLEAU Conseiller SAFTI Immobilier vous présente une maison qui a tout pour devenir votre prochaine histoire.
Il y a des maisons que l’on regarde. Et puis il y a celles dans lesquelles, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer son quotidien, ses meubles, ses repas en famille, ses moments de tranquillité… sa vie.
C’est exactement ce que propose cette maison T5 d’environ 105 m² habitables.
Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel, avec des volumes bien pensés, des espaces qui peuvent évoluer avec vos besoins et plusieurs prestations qui font réellement la différence au quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Le rez-de-chaussée rassemble les espaces de vie autour d’une organisation pratique et agréable : séjour avec cheminée ouvrant sur les deux jardins, une cuisine séparée, aménagée et équipée, WC indépendant, cellier, sans oublier l’accès au garage.
Un niveau pensé pour les moments partagés, les repas improvisés, les soirées entre amis ou tout simplement les petits plaisirs du quotidien.
À l’étage, place à la tranquillité.
L’espace nuit s'articule autour d'un grand palier et se compose de deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec son espace douche et un bureau de plus de 8 m2 avec son balcon privatif.
Une salle de bains, un dressing viennent compléter cet étage climatisé et offre à chacun son propre espace.
La maison est traversante, ce qui contribue à une circulation agréable de la lumière et à une atmosphère particulièrement confortable.
Parce qu’une belle maison doit aussi être agréable à vivre toute l’année, plusieurs équipements viennent renforcer son confort :
Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets extérieurs en bois, chauffage au fuel…
La toiture a été révisée et les combles sont isolés, autant d’éléments rassurants pour les futurs propriétaires.
La maison bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l’égout.
Le garage avec mezzanine offre un espace particulièrement intéressant pour stationner, bricoler ou simplement stocker tout ce que l’on ne souhaite pas voir envahir la maison.
Et autre avantage appréciable : la propriété dispose d’un forage sur le terrain. Un équipement qui apporte une vraie possibilité supplémentaire pour les usages extérieurs.
A deux pas de la gare TGV Avignon (84)
Alors ne laissez pas passer votre chance, réservez dès maintenant votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3260€ par an sur l'année 2021.
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