Visite virtuelle disponible
Charmante longère rénovée avec étang sur 4 700 m² de terrain – Averton
Située dans un hameau paisible sur la commune d’Averton, à seulement 3 minutes de Villaines-la-Juhel, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel privilégié.
La maison développe environ 140 m² habitables et se trouve sur une magnifique parcelle de 4 700 m², comprenant notamment un étang poissonneux, un potager ainsi que deux puits.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et insert,
une cuisine aménagée,
3 chambres,
salle d’eau et espaces de rangement.
À l’étage :
une mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir : toutes les pièces ont été rénovées avec soin.
Travaux récents :
Toiture en ardoises refaite en 2019
Pompe à chaleur air/eau installée il y a 4 ans
Rénovation complète intérieure
Extérieurs et dépendances :
Garage d’environ 50 m²
Deux dépendances
Deux terrasses
Terrain arboré et agréable
Étang poissonneux sur la propriété
Potager
Fosse septique conforme
Fibre disponible
Performance énergétique : DPE C
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Bien disponible fin septembre (vente longue privilégiée).
? À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
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