Située au cœur du Bousquet d'Orb, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grange de 85 m² au sol sur deux niveaux représente une opportunité rare et pleine de potentiel pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle plate de 780 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement paisible avec un puits en fonctionnement sur le terrain, idéal pour un jardin, un potager ou un futur aménagement paysager. L’espace extérieur, facilement exploitable, permet d’envisager une belle terrasse, une extension ou même une piscine, selon vos envies. Côté bâti, la structure est saine : la toiture et la charpente ont été refaites récemment, garantissant une base solide pour les travaux à venir. À l’intérieur, tout est à créer : distribution des pièces, installation des réseaux, isolation, menuiseries, chauffage… Un véritable projet d’aménagement sur mesure, à imaginer selon vos besoins et votre style de vie. La viabilisation sera facile : les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont situés à proximité immédiate de la parcelle, rendant les raccordements simples et rapides à effectuer. Que vous soyez à la recherche d’un projet de résidence principale, d’une maison de vacances à personnaliser ou d’un investissement à fort potentiel, cette grange offre un volume généreux, un cadre agréable et une liberté d’aménagement totale. Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette rare opportunité dans un secteur recherché ! Un lieu unique pour un projet qui ne demande qu’à prendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située sur la commune du Bousquet-d’Orb, dans un environnement paisible au cœur des Hauts Cantons de l’Hérault, cette superbe villa d'architecte T4 de 120 m² en excellent état général vous séduira par sa qualité de construction, ses prestations complètes et son cadre de vie agréable, à deux pas du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. La maison offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse intégrant salon et salle à manger de 50m2, avec un accès direct sur une grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée également aménagée avec soin. En rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bain équipée (avec baignoire et double vasque), un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale, disposant de sa salle d’eau privative (douche, lavabo et WC), ainsi que sa terrasse à la vue dominante et dégagée. L’ensemble est complété par un garage de 22,5 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, avec puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, espace étendoir et une belle loggia ouverte. La piscine au sel de 8 x 4 m, sécurisée, sera idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre serein et verdoyant. L’ensemble du terrain a été aménagé avec goût, mêlant fonctionnalité et esthétisme, parfait pour un usage familial ou convivial. La villa se trouve dans un village dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, écoles, maison de santé pluridisciplinaire, médiathèque, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, artisans et même une gare SNCF, offrant un cadre de vie complet et pratique à seulement quelques minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers. À découvrir sans tarder ! Un bien rare par ses prestations et son excellent état, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu’il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située à Saint-Étienne-Estréchoux, cette maison de village à rénover, bénéficie d'un environnement montagneux, idéal pour les amateurs de nature. L'emplacement charmant de cette propriété en fait un lieu de vie paisible et pratique pour une famille. À l'extérieur, cette maison dispose de deux terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées, d'une grande cave avec accès direct, pouvant servir de deuxième garage ou d'atelier selon vos envies, d'un jardin attenant de 320 m² environ offrant un espace extérieur agréable et d'un garage de 20m² environ. À l'intérieur, la maison de 87 m² offre 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les atouts de ce bien en font un investissement immobilier attrayant et complet pour ceux à la recherche d'une maison de village spacieuse dans un cadre naturel préservé. Cette charmante demeure est à rénover entièrement. Le toit et la charpente sont en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581

Située dans l’un des plus beaux hameaux du secteur, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette authentique maison de village de 118 m² vous séduira par son charme, son cachet et son potentiel. Elle se compose d’un séjour-salle à manger convivial, d’un salon indépendant chaleureux, d’une cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres confortables et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un projet locatif de charme. En rez-de-chaussée, deux caves voûtées en pierre offrent un bel espace de stockage ou d’aménagement futur (atelier, cave à vin, buanderie…). À seulement 50 mètres de la maison, vous profiterez d’un superbe jardin privatif de 345 m² en bordure de rivière, avec un poulailler cadastré et un accès à une plage naturelle privée, cadre rêvé pour les amoureux de nature, de baignades ou de potager. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection de la toiture, de la façade, remplacement des menuiseries et mise à jour de l’installation électrique. Il nécessitera toutefois des finitions, ainsi que l’ajout d’un système de chauffage et l’isolation si une occupation à l’année est envisagée. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

28 Maisons à vendre, AVENE (34260)

Maison - 2 pièces - 170m²

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Maison - 4 pièces - 120m²

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Maison - 7 pièces - 87m²

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Maison - 5 pièces - 118m²

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