Maison à vendre à AUZANCES de 160m²

située dans une rue calme d'un bourg dynamique de la Creuse , Cette bâtisse en pierre séduira les amoureux d'espace et d'authenticité . Une opportunité rare de vivre à la campagne sans être à la campagne avec toutes les
commodités accessibles à pied ( pharmacie , boucherie ,supermarché , bureau de poste , école primaire et collège garages , banques vétérinaires ) A 1h15 de Clermont-Ferrand ,3h de Lyon ,45 km de Guéret et Montluçon. D'une surface généreuse de 150 m2 ,cette maison propose une distribution idéale pour une famille
Au rez-de-chaussée un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine à équiper selon vos envies wc
A l'étage 3 chambres spacieuses ( 10 -17 m2 ) et une qui pourra servir de suite parentale de 37 m2, un bureau idéal pour du télétravail , une salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Deux grands garages dont un de 44 m2 mitoyen au séjour avec accès direct à l'habitation très pratique au quotidien ,un autre garage de 28 m2 avec un puits ainsi qu'un jardin non attenant de 100 m2. Deux caves dont une magnifique cave voûtée avec un puits.Murs et toiture en bon état ,assainissement collectif, Double vitrage à prévoir sur 5 fenêtres ,Système de chauffage à prévoir . Electricité pas conforme . Vous êtes un bricoleur chevronné , investisseurs , famille nombreuse ce bien fera votre bonheur , contactez moi pour la visiter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 111 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683