Maison à vendre à AUZANCES de 296m²224 900 €

Nichée sur les terres vallonées de la Combraille, entre Auvergne et Limousin - à seulement une heure de Clermont-Ferrand, cette maison de maître séduit par son charme intemporel. Avec ses 296m2 habitables, elle offre de généreux volumes, baignés de lumière et une atmosphère où se conjuguent élégance et sérénité.
En centre-bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Dès l'entrée, un couloir central offre une distribution harmonieuse des pièces du rez-de-chaussée : entrée principale/vestiaire, petite véranda, une cuisine familiale avec cheminée et poêle à bois, un séjour parqueté, un salon orné d'une cheminée, un second salon plus intime avec cheminée ainsi qu'un cabinet de toilette.
Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses de 20m2, un cabinet de toilette et une élégante salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au deuxième étage, trois chambres (25m2, 25m2, 15m2), une salle d'eau et deux pièces à usage de grenier complètent l'ensemble.
Les matériaux d'origine - parquets massifs, cheminées en marbre, carreaux de ciment - témoignent du soin apporté à la conservation de l'esprit de la demeure.

À l'extérieur, la propriété très privée, s'étend sur un terrain arboré et intime de 2283m2, agrémenté d'un puits et d'un bassin d'ornement à restaurer.
Les dépendances ajoutent à la rareté du bien : une ancienne maison du personnel de 55m2, une grange avec atelier de 70m2, un bûcher et une remise.

Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au fuel et d'huisseries double vitrage.

Un lieu de vie d'exception pour les amoureux de belles demeures, dans un cadre bucolique et dans une région authentique et préservée.

N'hésitez pas à prendre contact,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743