Réf 1729521
Le centre à pied, proche de toutes les commodités
Maison de caractère au cœur d'Audierne
Et si vous pouviez profiter d'Audierne à pied, entre port, plages et commerces, tout en bénéficiant d'une véritable maison familiale avec jardin ?
Située dans un secteur recherché d'Audierne, à proximité du port, des plages, des commerces et de l'école, cette maison en pierre de 1953 offre un cadre de vie privilégié, où tout invite à profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Derrière sa façade de caractère, elle dévoile 167 m² habitables, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée notamment par ses parquets en bois et ses espaces de vie aux accents authentiques.
Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un salon-séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine aménagée. Un espace bureau, pouvant également accueillir une chambre, complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent parfaire cet étage de vie.
À l'étage, trois chambres offrent l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La maison dispose d'un sous-sol avec garage comprenant un espace buanderie, atelier, chaufferie ainsi qu'une pièce rénovée bénéficiant d'un accès indépendant. Un véritable atout pour disposer d'espaces complémentaires et imaginer différents usages selon ses besoins.
À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Une terrasse et un cabanon viennent compléter les espaces extérieurs.
Le port, les plages, les commerces et l'école à proximité : ici, la situation permet de profiter de la vie locale et des plaisirs du littoral. Une localisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de bord de mer où se retrouver pendant les vacances.
Une maison de caractère, généreuse en espaces et idéalement située pour découvrir ou retrouver tout ce qui fait le charme d'Audierne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 0772311016, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3360€ par an sur l'année 2021.
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