Située à Asnières-sur-Nouère (16290), cette maison de 130 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, proche de la Charente, séduit par sa tranquillité et son charme champêtre, tout en restant à proximité des commodités, accès RN141 en 5 mn, plateau d'Angoulême à 15 mn. Construite en 2011, cette maison présente un agencement agréable avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte refaite en 2024, 4 chambres, une salle de douche avec toilette séparé. Équipée d'une fosse septique conforme, d'un chauffage électrique performant (environ 130 euros/mois) et de fenêtres en double vitrage, la propriété ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille, cette maison allie confort moderne et cadre verdoyant, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux pour ses résidents. A découvrir sans attendre .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

Demeure en pierres à 15 min d’Angoulême, 25 min de Cognac et 10 min de Rouillac (Située à Asnières à Nouère ) Grands espaces de vie au RDC (entrée spacieuse ; cuisine équipée récente ; salon cosy, grande salle à manger/salon 60m2 avec une mezzanine ; cellier ; wc) Au 1er étage 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing/ salle d’eau et wc) + salle d’eau indépendante et wc Au 2ème étage 3 grandes chambres sur parquet bois avec charpente apparente. 2 espaces extérieurs clos (avant et arrière de la maison) + puits + dépendance. Possibilité d’une entrée indépendante pour professions libérales. Terrain piscinable. Pompe à chaleur hybride neuve. Parfait état général, pas de travaux à prévoir. Un bien de caractère idéal pour une belle famille, laissez vous tenter par une visite, cette Charentaise vaut le coup d'oeil! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 0677861254, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440

Située dans la charmante commune de Douzat (16290) à 20 mn d'Angoulême et 18 mn de Jarnac, cette maison de 2013 sur pilotis offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Douzat est reconnue pour son atmosphère calme et boisée, idéale pour les amoureux de la nature. Sur une parcelle de 1682m², cette maison de 128m² se démarque par son agencement astucieux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage avec cellier et un studio fonctionnel comprenant une salle de douche et toilette. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé, procurant confort et intimité à ses occupants. A découvrir sans attendre ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin (16290), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus, son exposition Nord-Est lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Un garage et une place de parking extérieure facilitent le stationnement des véhicules. La maison de plain-pied, construite en 1980, offre une surface habitable de 98 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, d'un salon, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'un WC. Le garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est d'environ 1200 m², et entièrement clôturé. La maison présente des fissures apparentes. À noter que l'assainissement doit être refait. Les menuiseries sont en bois en double vitrage de l'année de la construction et le sol en parquet contribuent au confort de cette maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539

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