Située à Arvière-en-Valromey (01260), cette propriété de 126 m², édifiée sur un terrain de 4 327 m², bénéficie d’un environnement calme et préservé. L’habitation principale offre un sous-sol complet avec chaufferie, ainsi qu’une cuisine, un séjour, un bureau, deux chambres, deux WC, une salle de bain et une buanderie. Les combles, aménageables, permettent d’envisager une extension de l’espace de vie. Une annexe indépendante complète l’ensemble avec un séjour, une chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace dédié. Le bien dispose également d’un double garage, d’un chalet de 10 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À proximité des sentiers de randonnée, cette propriété conjugue confort, potentiel et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Bienvenue à Valromey sur Seran à seulement 3 minutes de toutes les commodités , où je vous propose de découvrir cette superbe maison en pierre de 130 m² habitables, posée sur un terrain de 1 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété pleine de cachet et d’authenticité offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de maisons de caractère. Description du bien Cuisine + salle à manger de 40 m² : un vaste espace convivial pour recevoir. Salon indépendant pour vos moments de détente avec cheminée . Trois chambres lumineuses. Une salle de bain. Un grand hall d’entrée, pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou second espace de vie. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis. Une cave + deux grandes caves voûtées d’environ 50 m², idéales pour du stockage, du vin ou un atelier. Extérieur Terrain plat de 1 500 m², propice au jardinage, jeux ou futures extensions. Parking privé. Secteur calme… calme… et encore calme, pour une tranquillité absolue. Ce que l’on aime Le charme de la pierre et l’authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et le potentiel d’aménagement. Le calme environnant, rare sur le secteur. Les espaces de stockage exceptionnels avec les caves voûtées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Située dans le (01260), cette maison offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des montagnes. Idéalement desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité et une gare à 10 min , elle est également entourée d'infrastructures éducatives telles qu'une école, un lycée et un collège à 15min, offrant un environnement propice à l'épanouissement familial. À l'extérieur, cette ancienne ferme bénéficie d'un terrain de 1500 m², et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure pour garer facilement les véhicules. L'aménagement extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 93 m² à rénover et mitoyenne avec 1 autre propriétaire, se compose de 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les dépendances et la grange attenante offrent de nombreuses possibilités supplémentaires pour un agrandissement ou du stockage. Pour les amateurs d'authenticité ,un ancien four à Bois . L'ancienne ferme se distingue par son charme authentique, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme ,de la simplicité et de l'âme des lieux . Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451

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