Dans ce village paisible, à 1h30 de Paris, seulement 10mn d'Arrou et de sa gare, et 30mn du TGV de Vendôme, cette grande maison bourgeoise de 195m² qui saura vous charmer est idéale pour une grande famille et vous pourrez rejoindre l'école et les commerces de 1ères nécessitées à pied. Implanté sur une parcelle de 743m², ce bien est agrémenté d'un beau jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre et vous prélassez au soleil ou bien à l'ombre. Une dépendance de 50m² avec son atelier et son grenier est également à votre disposition pour y stationner votre véhicule. Au rdc une belle entrée avec carreaux de ciment vous accueille et vous guide vers un superbe séjour lumineux avec cheminées, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre ou bureau de 19m² avec cheminée, une salle d'eau à rafraîchir, un wc, une buanderie et une cave. A l'étage entièrement parqueté, un palier dessert 4 chambres de 11 à 21m² dont 3 avec cheminées et un cabinet de toilette avec wc et lave-mains. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier pouvant être aménagé. Double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage au fuel avec chaudière d'avril 2023. A voir très rapidement ! Des questions ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison entièrement rénovée située à 5mn d'Arrou offre un cadre de vie agréable et paisible pour les familles qui recherchent une vie tranquille à la campagne. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. Son généreux terrain de 2638m² où vous pourrez vous détendre et vous épanouir, dispose de 2 dépendances. L'une est idéale pour stocker et l'autre est dotée d'un atelier ainsi que d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Sont également à disposition 2 vérandas ainsi qu'un puits. Son intérieur se compose d'un superbe séjour avec poêle à bois, d'une agréable cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie faisant également office de cave/cellier. A l'étage se trouvent 2 chambres dont l'une possède une pièce contigüe pouvant tout à fait convenir comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire selon vos besoins et envies. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage PVC. A voir rapidement ! Des questions ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Situé à 1h30 de Paris sud, à seulement 10mn d'Arrou, sa plage, ses commerces, sa gare et à 6mn de celle de Courtalain, ce pavillon familial de 129m² habitable est implanté au coeur de ce village très calme et agréable avec 1ères commodités, école primaire et médecin. Son extérieur dispose d'un garage et d'un terrain de 753m² clos. Au rdc une vaste entrée avec placard vous accueille et dessert un spacieux séjour très lumineux avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur l'extérieur, une grande cuisine à aménager, un wc, une chaufferie et un débarras. A l'étage vous attendent 3 chambres de belles superficies dont 2 avec placards, un wc, une salle de bain et une pièce où vous pourrez y créer un dressing. Ne vous reste qu'à remettre aux goûts du jour et moderniser ce bien. Double vitrage PVC, volets roulants manuels à l'étage, électriques pour la baie vitrée et la porte d'entrée, tout à l'égout. A voir et saisir rapidement. Contactez Mme GIBEAUX BOISNARD Carol au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Cette maison de village située à 16km à l'ouest de Châteaudun ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Ce village très calme avec rivière et forêt pour de belles balades, dispose d'une gare et d'une école et à 1km vous trouverez boulangerie, pharmacie, médecin, poste. Toutes les autres commodités se situent à 5mn et le centre Leclerc à 15mn. Ce bien est implanté sur un terrain de 450m². Au rez de chaussée vous trouverez un séjour avec cheminée, un bureau/chambre d'appoint qui peut si vous le souhaitez agrandir le séjour existant, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une cuisine donnant accès sur le porche ou un local abrite la cuve à fuel. A l'étage, 2 grandes chambres (15 et 25m²) vous y attendent ainsi qu'une partie grenier permettant d'y stocker vos affaires. Des informations complémentaires, contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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