Maison rénovée en 2025 : Electricité, fenêtres DV PVC haut de gamme, peintures, enduits.... DANS QUARTIER RECHERCHE de Saint-Germain-lès-Arpajon, 600 mètre environ du centre ville d'Arpajon. Dans une petite rue pavillonnaire, cette maison construite sur sous-sol total bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la proximité des commerces et des transports en fait un emplacement recherché pour les actifs. A L'INTERIEUR, la maison propose une surface habitable de 108 m² habitables, comprenant un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, 4 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. LE SOUS-SOL de 118m2, non enterré, offre plusieurs espaces : un grand garage, une buanderie/cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse donnant sur le jardin, une cave à vin, un atelier. Une salle de jeux de 37 m2, avec accès sur l'extérieur et munie de fenêtres peut avoir la fonction de grand bureau pour du télétravail ou bien de chambre(s) supplémentaire(s). COMBLES AMENAGEABLES A L'EXTERIEUR, la propriété dispose d'un agréable jardin, au calme, offrant de multiples espaces pour se détendre ou recevoir des convives. Une place de parking extérieure en complément du garage offre une facilité de stationnement appréciable. IDEAL POUR UNE FAMILLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

COUP DE COEUR !! Une vraie pépite pleine de charme ! Maison des années 50, rénovée, très lumineuse, exposée au sud et idéalement située sur Arpajon. A pied de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, RER C, gymnase, centre-ville..), dans une impasse, au calme absolu. Cette maison de plein pied se compose d'une entrée, d'une grande salle de bains avec WC, d’une cuisine ouverte sur le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda chauffée de 17 m2. Cette charmante maison vous offre trois chambres dont deux possédant chacune une mezzanine avec Vélux crée dans les combles . D'importants travaux ont été réalisés (toiture neuve de 2018, double vitrage dans toutes les pièces, électricité refaite, radiateurs neufs. Le terrain de 579 m2, exposé plein sud, offre un vrai havre de paix. Une dépendance de 12 m2 peut être aménagée en bureau, Idéal pour le télétravail ! Un abri de jardin ainsi qu’un Garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien coup de cœur !! Les 22 m2 de surface au sol des mezzanines ne comptent pas dans la surface habitable. Elles représentent un plus indéniable, pouvant offrir deux espaces nuit supplémentaires, salles de jeux, rangements… Les propriétaires actuels chauffent principalement la maison grâce au superbe poêle à bois, ce qui réduit massivement les coûts énergétiques ! Un plus indéniable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Située à La Norville (91290), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des activités de plein air. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes. Sur un terrain de 426 m² exposé plein sud, cette maison arbore une façade accueillante. Elle propose une surface habitable de 128 m² répartis en 6 pièces, dont un double séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et double vasques et d'un WC séparé. Sa cave totale constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou des aménagements personnalisés comme une cave à vin. Ce bien possède un atelier d'environ 20m² attenant à la maison, d'une pièce de stockage d'environ 10m² Toutes les fenêtres sont récentes et en pvc double vitrage. Possibilité de faire une 5ème chambre au RDC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BRULÈRE, Tél. : 0699078966, E-mail : elodie.brulere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 977 733 021

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Maison - 5 pièces - 108m²

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Maison - 6 pièces - 128m²

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