A découvrir sur Arleux ,cette très belle maison individuelle sans mitoyenneté ,avec vue directe sur les champs , livrée à ses propriétaires en 2016 .Elle bénéficie de la réglementation thermique dite "RT 2012 ", vous garantissant un maximum de confort et une consommation énergétique des plus modérées ( Classée B au DPE)..Elle développe 157M2 habitables et dispose d'un jardin de 650 M2 environ, entièrement clôturé Au total ,elle offre quatre chambres à l'étage et un bureau de 21 M2 au rez de chaussée ,..... potentielle suite parentale. La pièce de vie comprenant comprenant le salon , le séjour et la cuisine avoisine les 65 M2 , et donne dès l'entrée dans cette maison particulièrement lumineuse et bien finie, une véritable sensation d'espace .La maison dispose également d'une grande salle de bain à l'étage avec douche et baignoire , et d'une pièce d'eau des plus pratiques au rez de chaussée, équipée d'une douche. En terme de prestations , toutes les menuiseries aluminium sont équipées de volets roulants motorisés, la cuisine équipée est de bonne facture , le poêle à granules est dit "pilotable", la porte sectionnelle de garage est motorisée , un adoucisseur est en place. Autres photos disponibles sur simple demande . reportage photo en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Situé à l'abri des regards, ce pavillon individuel en brique dispose de nombreux atouts et saura vous séduire . Une vaste entrée lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle (donnant sur le jardin) et la pièce de vie de grande taille communiquent entre elles , ce qui génère une sensation d'espace et de bien être à ce rez de chaussée. La très belle suite parentale ( et son immense dressing)profite grâce à une baie vitrée d'un accès direct sur une petite terrasse arrière . La salle de bain du meilleur effet dispose d' une grande douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et un comble grenier (permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires si vous le souhaitez.). Le chauffage du rez de chaussée est assuré par un plancher chauffant et une pompe à chaleur. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. La maison repose sur un sous-sol complet qui permet de garer 2 à 3 véhicules (porte motorisée , fosse pour vidanges) . Une buanderie , un atelier , une chaufferie complètent le tout. Les menuiseries extérieures ont toutes été remplacées il y a peu et disposent de volets roulants motorisés.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

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Maison - 6 pièces - 157m²

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