À Argentan (61200), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et lycées et de l'hôpital. La ville offre un cadre agréable pour la vie quotidienne, avec ses services accessibles à quelques pas. Erigée sur un terrain de 259 m², la maison comprend un garage. L'espace extérieur permet de profiter des beaux jours et ajoute une valeur appréciable à la propriété. À l'intérieur, la maison de 114 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, un WC. Au 1er étage un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC. Une grande chambre sous mansarde avec rangements au dernier étage. Cave en sous-sol. Avec ses pièces bien agencées, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille. Chauffage gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FÉRARD, Tél. : 0603496384, E-mail : sylvie.ferard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793 878 307

Sur la commune de RÔNAI (61160) A 10 minutes d'ARGENTAN et de FALAISE ! En bord de route de la D958 / 5min de l'A88 / 35min de Caen Ecole primaire et maternelle à NECY, à 3 minutes ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison à restaurer d'une surface de 125m2 environ sur une parcelle de 613m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 21m², un salon de 17m², une cuisine de 10m², une arrière cuisine de 5m², une salle d'eau de 4m² ainsi que des WC indépendants. A l'étage : Un dégagement ainsi qu'un couloir desservent quatre chambres de 10, 11, 13 et 20m² environ. Aspects techniques : - Absence de système de chauffage - Au rez-de-chaussée : fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage - A l'étage : fenêtres en bois simple vitrage - volets abattants bois - commune fibrée Travaux à prévoir mais fort POTENTIEL ! Localisation stratégique ! Vidéo immersive sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Laëtitia RODRIGUEZ vous propose ce jolie pavillon rénové, dans Argentan, édifié sur un terrain de 752 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, une salle de douche, trois chambres, un wc séparé, un couloir avec de nombreux rangements. A l'étage un bureau, un grand palier, un dressing et une suite parentale avec douche et wc. A l'extérieur terrasse, cabanon en bois, 2 garages. Aménagement extérieur fait avec goût. Radiateur fonte accumulateur de chaleur / Double vitrage / Adoucisseur / VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : laetitia.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328

Résidence Orphée, vendue louée pour de l'investissement locatif (rentabilité brute 6% loyer 396€/mois HC). Situé dans un petit lotissement calme et entretenu venez découvrir cette charmante maison 2 pièces de 44 m² avec jardinet et parking privé. Elle est mitoyenne d'un côté et composée d'un séjour de 20 m² avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre. Proche centre commercial. Construction récente (2008) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : laetitia.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328

Résidence Orphée, situé dans un petit lotissement calme et entretenu venez découvrir cette charmante maison 2 pièces de 45 m² avec jardinet et place de parking privé. Elle est mitoyenne d'un côté et composée d'un séjour de 20 m² avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Proche centre commercial. LIBRE Construction récente (2008) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : laetitia.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328

Trun, ce bourg tous commerces avec écoles à 15 minutes de Vimoutiers et Argentan, 20 minutes de Falaise et Saint Pierre en auge, est à la croisée des chemins. C'est au cœur de ce bourg, bien situé, à l'histoire ancienne, que se dresse cette belle demeure et ses dépendances. L'habitation principale vous offre 8 chambres avec le cachet des tomettes, des boiseries et de la pierre. La deuxième habitation, indépendante, est impeccable et dispose de 2 chambres supplémentaires. À ces deux habitations s'additionnent deux grandes dépendances à rénover, dans une cour close avec portail pour y garer les voitures. Ce bel ensemble se prête particulièrement à un projet de maison de famille, gîte et chambres d'hôte, comme ce fut déjà le cas dans son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

Située dans ARGENTAN (61200), cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du collège. Avec un terrain de 1023 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable entre campagne et ville, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les extérieurs de la maison comprennent une terrasse et places de parking, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon spacieux offrant 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Ce bien offre ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FÉRARD, Tél. : 0603496384, E-mail : sylvie.ferard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793 878 307

Laëtitia RODRIGUEZ vous propose cette maison dans le centre d'Argentan. Elle se compose d'une pièce de vie de 32m². Au premier étage deux chambres et une pièce d'eau. Au deuxième une chambre et un grenier. Petite cours avec appentis. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 949€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : laetitia.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328

Dans le centre d’Argentan, venez découvrir cette bâtisse d’environ 74 m2, à rénover, sur une parcelle d’environ 500 m2 comprenant: Au Rez de chaussée, un séjour, une cuisine, wc. À l’étage, un palier desservant 2 chambres. Une cave extérieure, une dépendance et un jardin clos et arboré complètent ce bien à fort potentiel. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

9 Maisons à vendre, ARGENTAN (61200)

Maison - 4 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 8 pièces - 135m²

Maison - 2 pièces - 44m²

Maison - 2 pièces - 45m²

Maison - 16 pièces - 446m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 77m²

Maison - 3 pièces - 74m²

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