3 Maisons à vendre, ARGENT-SUR-SAULDRE (18410)

COUP DE COEUR - PROPRIETE DE CHARME AU COEUR DE LA SOLOGNE
À Brinon-sur-Sauldre, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété de charme de 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 838 m², dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2007, la maison principale de 153 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de 5 chambres et de 2 salles d’eau. Une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la nature environnante.

La propriété bénéficie également d’un étang, véritable écrin de tranquillité qui vient sublimer cet environnement préservé et offre un cadre particulièrement recherché en Sologne.

Autre atout majeur : une dépendance de 75 m² aménagée en Airbnb, actuellement exploitée et générant des revenus complémentaires. Une opportunité idéale pour associer résidence principale et activité locative.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois et électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires.

Une propriété rare, alliant nature, intimité, volumes et potentiel locatif, idéale pour les amoureux de Sologne à la recherche d’un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 0628230412, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021

Projet de rénovation complète
Située dans la charmante ville d'Argent-sur-Sauldre (18410), cette maison à rénover est nichée dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, tandis que la présence d'une véranda et d'un jardin constitue des atouts pour profiter des beaux jours.

Érigée sur un terrain de 555 m², cette maison des années 1970 propose une surface habitable de 128 m² répartie en 4 pièces, dont 4 chambres. À l'intérieur, seuls les murs et le toit sont présents, offrant l'opportunité d'une rénovation complète selon les préférences de l'acheteur. Les combles présents constituent un espace supplémentaire à exploiter. Avec ses nombreuses pièces, cette maison offre un fort potentiel pour être repensée et aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

Maison en Sologne, 70 m², 3 pièces, terrain clos
Située en Sologne, dans la charmante commune de Clémont (18410), cette maison de bourg est implantée sur un terrain de 406 m², offrant un cadre de vie au calme.

La maison de 70 m² se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de petits débarras avec wc et d'une chaufferie. Les sols carrelés en tomettes confèrent à l'espace un caractère chaleureux. La cheminée dans le salon/séjour constitue un élément central et convivial.

Des travaux de rénovations sont à prévoir, le grenier est aménageable avec la possibilité d'y implanter deux chambres.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un refuge authentique et typique de la Sologne.


N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315