Maison située sur les Hauts d'Arès, bien entretenue, avec accès à la plage et aux commerces locaux à pied. Nichée dans une impasse, cette maison avec un jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des plaisirs de la plage et des promenades au cœur de la nature. Dotée d'un spacieux garage et d'un salon donnant sur une vaste véranda, cette maison vous offre la tranquillité de son environnement. L'espace nuit comprend 2 chambres, et une mezzanine offre des possibilités de couchages supplémentaires occasionnels. Un authentique T2 indépendant vient compléter ce bien, idéal pour des amis ou pour une location saisonnière. https://nodalview.com/s/36ts_mHXr2Sva5a_2cipcH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice de la CROIX, Tél. : 0675614677, E-mail : alice.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978243459

Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable dans le quartier des Abberts. Proche du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. Les plages et la nature environnante sont également accessibles en quelques minutes, procurant un cadre de vie équilibré. Construite en 2006 sur un terrain de 220 m², cette maison de 85m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec accès direct vers le garage, un wc et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau et un wc complètent l'espace de vie. Un garage attenant et une terrasse couverte ajoutent une plus-value à ce bien, parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Arès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

Bienvenue dans cette maison de plain-pied dans un quartier calme près des écoles et des commerces. Elle comprend un coin nuit avec 3 chambres avec penderies, 1 salle d’eau, 1 wc séparé. La grande cuisine est ouverte sur le séjour. Le garage est aménagé avec un espace bureau, un espace de rangement-buanderie, et une chambre . Des travaux de rafraîchissement dans la maison principale et dans le jardin sont à prévoir pour mettre à votre goût. Possibilité de profession libérale ou de télétravail. Visites en visio possibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEAUDUC, Tél. : 0620560405, E-mail : audrey.beauduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451733380

Idéalement située dans la charmante ville d'Arès dans le quartier de Saint Brice, cette maison offre un cadre de vie agréable.. Proche des plages et de la nature, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de la région. Le bien est érigé sur un terrain de 700 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. Cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Année de construction 2005, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager cet espace selon leurs goûts et besoins. Un bien qui ne demande qu'à être personnalisé pour offrir le confort et l'espace recherchés. Un garage de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Arès, au cœur d’un quartier calme et préservé, à proximité des pistes cyclables, jolie maison individuelle d'une surface habitable de 20 m² et une véranda vitrée de 15 m² permettant une surface réelle d'environ 35 m². Elle se compose d'un salon salle à manger cuisine, salle de bains avec wc, cellier, véranda et barbecue, à l'étage, une mezzanine de 17 m² permettant d'y accueillir quatre couchages. Sur l'extérieur, magnifique terrain d'environ 240 m² arboré de chênes entièrement clos et son cabanon. Son aménagement intérieur vous permettra de profiter d'un espace de vie fonctionnel et confortable, elle a tout d'une grande. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Une occasion unique d'acquérir un pied à terre idéal à Arès, offrant un cadre de vie agréable pour un projet d'investissement ou de premier achat immobilier. Les Plus: possibilité d'agrandir de 40 m² au sol, 6 couchages, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, environnement. Copropriété horizontale sans syndicat reprise par la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Au calme, Arès côté bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces. Maison d'environ 92 m² de plain-pied sur terrain de 217 m² offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour, 3 chambres dont deux de 17 m² et 20 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant. Prévoir travaux de rénovation Possibilité de faire un nouveau projet suivant PLU zone UA, 70% max emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Cette maison est idéalement située: proche du centre et du Bassin. Elle est composée d'un double séjour de 64m², d'une cuisine séparée donnant sur le séjour et sur la terrasse, de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, et de 2 wc séparés. L'extérieur comporte une grande terrasse, une piscine semi-enterrée, un potager, et un cabanon. 2 places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEAUDUC, Tél. : 0620560405, E-mail : audrey.beauduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451733380

A découvrir ! Sur la commune d'Ares proche des commoditées à 05 minutes en voiture d'Andernos Les Bains. Je vous propose une charmante maison mitoyenne d'un coté et traversante de 52m2 Carrez sur une parcelle de 235m2 env entièrement close. Elle comprend une véranda, un séjour avec salle à manger, deux chambres, une petite cuisine et une salle de bain. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement pour la mettre au goût du jour. PLU: Zone UC. Idéal maison de vacance ou résidence secondaire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766

Venez découvrir cette jolie maison rénovée lumineuse comptant 5 chambres, garantissant amplement d'espace pour accueillir une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain ajoutent une commodité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie très lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'1 salle de bain. L'étage avec ses 3 chambres et 1 salle d'eau, bénéficie d'une climatisation réversible. Garage de 15 m2 permettant de stocker vélos, planches de surf et même une petite voiture. La propriété comprend des espaces extérieurs soigneusement aménagés et clôturés, offrant un cadre idéal pour profiter du plein air avec ses 2 terrasses accueillantes dont une ombragée qui sont parfaites pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Autre atout, le terrain est piscinable sans contrainte particulière et dispose d'un puits foré. Son plus : emplacement idéal à 100 m du bassin et de ses plages. Pistes cyclables et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Vue sur le bassin, maison d’environ 341 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² . Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un salon, un bureau, trois chambres, un wc, une buanderie ou une chambre, une salle de bains, des combles. Une dépendance à usage d’habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

10 Maisons à vendre, ARES (33740)

Maison - 6 pièces - 99m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 2 pièces - 35m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 3 pièces - 52m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 12 pièces - 341m²

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