10 Maisons à vendre, ARDES (63420)

Idéal premier achat ou investisseur
Située dans la charmante ville d'Ardes (63420), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amateurs de nature. Proche de l'école, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Les services et commerces à proximité ajoutent à son attrait, offrant une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur, cette propriété propose un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage permet un stationnement sécurisé, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à cette demeure.

À l'intérieur, cette maison spacieuse s'étend sur 120 m² environ, comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le garage intégré offre un confort supplémentaire, et les espaces bien agencés offrent un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts de chacun. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison offre également la possibilité de créer deux logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385

Vous rêvez de nature et de paysages à couper le souffle ?
Cette maison entièrement rénovée, nichée au cœur du Cézallier, est une pépite à ne pas manquer ! Ici, le quotidien rime avec balades ressourçantes, panorama exceptionnel et sérénité absolue.

Dès l’entrée, vous découvrez un garage spacieux, idéal pour stationner et ranger vélos, skis ou matériel de randonnée.
Au 1er étage, la pièce de vie baignée de lumière offre un espace chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Depuis le séjour profitez d'un moment convivial autour du poêle à bois, vous accédez à un balcon avec vue et profitez également d’un accès direct à l’arrière du terrain.

Les combles aménagés réservent un espace nuit cosy avec deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. L’authenticité du lieu a été préservée avec une charpente apparente, qui donne à la maison un charme unique, mêlant l’ancien et le contemporain.

Un cadre enchanteur, une rénovation soignée et un environnement préservé… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Idéal premier achat
Située dans la commune d'Ardes (63420), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, une école offre des facilités pour les familles avec enfants. De plus, la présence de combles permet d'envisager des possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie.

Cette maison de 40 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Un atout non négligeable est la parcelle en pâture de 2540 m², bien que non attenante, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cette propriété à Ardes représente une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385

Amoureux de la nature ce bien est pour vous !
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur de la charmante commune du Luguet (63420), cette propriété de caractère est une véritable invitation à la sérénité et aux projets ambitieux.

Avec ses volumes à repenser entièrement, elle offre un magnifique potentiel pour donner vie à vos envies, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. Son terrain généreux de 2 906 m², bordé par la nature, vous garantit un espace privilégié où tranquillité et authenticité se conjuguent à merveille.
La bâtisse principale se compose : D’un vaste plateau brut de 100 m² avec une hauteur de 6,43m, offrant un espace ouvert à imaginer selon vos besoins, un sous-sol ayant accueilli autrefois une étable (48,42m2, hauteur 2,23m), qui pourrait être transformé en espace de vie, en cave ou en atelier, et enfin une partie "maison" de 37,79m2 (Hauteur 2,40m) comprenant une pièce et une cave en sous-sol
Eau et elec sur la parcelle

Ce bien rare est une page blanche pour les passionnés de rénovation et d’authenticité. Venez découvrir le charme intemporel de cette longère et laissez libre cours à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Véritable havre de paix !
A vendre, à La Chapelle-Marcousse dans un petit lieu dit une propriété pleine de charme offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sans aucun voisin, ce véritable havre de paix s’e?tend sur près d’un hectare avec un petit étang aménagé à côté d’une rivière.

L’ensemble immobilier comprend une maison de 105 m² avec un bâti sain, composée d’un hall d’entrée, cuisine, salon, salle d’eau et deux chambres réparties sur deux étages indépendants. Une longère attenante de 155 m² avec étable en dessous ainsi que plusieurs dépendances (Atelier bois, grange, une partie couverte, garage avec pigeonnier, atelier mezzanine au dessus et avec cave en sous sol totalisant environ 280m2) offrent un immense potentiel pour un projet de rénovation et d’ame?nagement sur mesure.

Exposée plein sud avec une belle vue sur la montagne, cette propriété séduira ceux en quête de calme et d’espace. Prévoir des travaux pour en révéler tout le potentiel.
Absence d'eau potable et d'assainissement, captage pour alimenter la maison en eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Beau projet à créer !
Située dans la charmante commune de Mazoires (63420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette maison de 263 m², implantée sur un terrain de 989 m², se distingue par son allure traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Sa construction de type longère agrémentée de dépendances confère un cachet authentique à cette propriété, alliant le charme de l'ancien au confort moderne que vous pourrez lui apporter !
Elle se compose d'un jolie plateaux brut de 140m2 avec en sous sol anciennement une étable.
Une partie "maison" composée d'une ancienne cuisine, une chambre, un wc et une cave en sous sol.
Une autre partie composée d'un four à pain et d'une pièce à l'étage.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Maison au cœur du Cézallier !
Située à Mazoires (63420), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune de Mazoires bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air et à la détente. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux.

Cette propriété comprend une maison d'habitation de 70 m² sur un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine, deux pièces et donne accès à la grange. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. L'ancienne ferme adjacente comprend une étable et une grange, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La parcelle arborée, non close, comprend une dépendance, un hangar et un espace de stockage, offrant diverses possibilités d'utilisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823