Située à Margaux (33460), cette maison jouit de l'environnement privilégié de cette charmante commune réputée pour ses vignobles de renom. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des bons vins de Bordeaux. La proximité de Bordeaux ajoute une dimension pratique à ce lieu alliant tradition et modernité. En extérieur, cette propriété en pierre de 115m² environ se distingue par son style classique et son chai d'environ 35m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère, construite en 1970. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces présente une surface habitable de 115m², comprenant 2 chambres. Son agencement fonctionnel offre des possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cet intérieur et d'en faire un cocon familial confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0786786112, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 842 808

Au coeur de Margaux-Cantenac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare assurant une liaison rapide avec Bordeaux. La ville offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses écoles, commerces et centres médicaux à portée de main, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette bâtisse de 135 m² se compose d'une grande pièce regroupant cuisine et salon, une chambre, une salle de douche et des toilettes, salle de bains ainsi qu'une véranda. À l'étage, 4 chambres supplémentaires. Un vaste chai attenant offre un potentiel d'aménagement intéressant. A rénover entièrement, elle plaira à qui saura développer pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 133 m² en parfait état construite en 2012. Sur une parcelle d'environ 1200 m², vous trouverez deux belles terrasses en bois dont une couverte avec une charpente Arcachonnaise et un garage bois de 15 m². A l'intérieur, vous apprécierez l'entrée avec placard et wc, l'espace bureau, la cuisine ouverte avec cellier, le vaste salon avec charpente apparente, les grandes baies vitrées et le poêle à bois. Vous trouverez 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain avec baignoire et douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652

Située dans la charmante commune de Soussans 33460, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de vignobles renommés et de sentiers de promenade. Cette localité prisée offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en étant bien desservie par les services essentiels tels que commerces et écoles. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 483 m² entièrement clôturé offrant des espaces de stationnement mais aussi une terrasse et des espaces verts. Le rez-de-chaussée de la maison abrite un salon séjour chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC et un cellier pratique. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. L'ensemble, d'une surface habitable de 110 m², offre des espaces bien agencés et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TALAVERA, Tél. : 0645236123, E-mail : elodie.talavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 276 400

Cette maison ancienne avec beaucoup de charme bénéficie d'un environnement paisible. Proche de la gare de Margaux avec un accès direct direction BORDEAUX; Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts permet de profiter pleinement de la nature environnante. Entièrement rénovée avec goût, cette maison au cachet préservé allie parfaitement charme de l'ancien et modernité grâce à la conservation du parquet, cheminées et hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une jolie entrée, des pièces de vie spacieuses comprenant un grand salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi ouverte équipée et très fonctionnelle, une salle de bains avec toilettes. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau avec wc; Une dépendance de 40 m² avec des combles aménagés permettant de nombreuses possibilités; L'extérieur offre un espace extérieur bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

A moins de 30 mn de Bordeaux, 35 mn des plages océanes, sur un terrain arboré de près de 1000 m2, une agréable maison de 105 m2 propose un salon-séjour avec insert, un bureau, deux chambres, cuisine séparée et salle de bains, 1 wc séparé, cellier, divers placards de rangement. Les atouts : proche des commerces et transports, rue calme, un puit, accessible par le séjour une terrasse plein Sud couverte, double vitrage. Enfin un double garage avec mezzanine de rangement ainsi qu'un appenti fermé contigü permettra de garer deux voitures et équipement de sport et de jardin etc. Vous pourrez décorer cette maison selon vos propres préférences si besoin et profiter du beau jardin qui est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299

Située dans la charmante commune de Soussans, dans un cadre convivial et accueillant, maison de famille d'une surface habitable de 125 m² entièrement climatisée comprenant : Une entrée sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et cheminée, un cellier et un WC. Coté nuit 3 chambres avec placard et une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout sur une parcelle 1011 avec terrasse couverte et abris de jardin. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

31 Maisons à vendre, ARCINS (33460)

Maison - 3 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 133m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 152m²

Maison - 3 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 125m²

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