Maison à vendre à APPOIGNY de 195m²199 000 €
Réf 1624665
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 195 m²
Maison
195m²
7
6
254m²
Individuel
1849
Le point fort de cette maison
195 m² habitables avec suite parentale, 5 chambres, pièce de vie lumineuse, espace bien-être avec spa, garage et vue sur l’Yonne
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 195 m²
Volumes, cachet et vue sur l’Yonne : une maison familiale aux prestations complètes
Située au cœur d’Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Auxerre, cette maison de ville bénéficie d’un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l’Yonne.
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s’organise autour d’une cour privative permettant l’accès à un grand garage (avec la possibilité d’y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d’environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l’ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d’un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un WC.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s’organise autour d’une cour privative permettant l’accès à un grand garage (avec la possibilité d’y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d’environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l’ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d’un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un WC.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benjamin Labourier
Chevannes (89240)
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