Située dans la charmante commune d'Anthon (38280), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. De plus, Anthon est réputée pour sa qualité de vie et sa douce ambiance de village, offrant ainsi un cadre de vie des plus appréciables. Cette maison de type T4, construite en 1986, propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 929 m² avec garage. De plain-pied, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Sa disposition en plain-pied est idéale pour une accessibilité facilitée, ajoutant ainsi une touche de praticité à cette demeure. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345

Située dans le bourg de Janneyrias (38280), cette maison bénéficie d'un environnement calme proche des commodités du village. À 600m à pied de l'école primaire et 5mn de l'arrêt de bus, la maison offre un cadre de vie tranquille et pratique pour une famille. La propriété comprend un terrain de 487 m² avec une terrasse extérieure au calme, un atelier, ainsi que 2 places de stationnement devant la maison. Un espace bureau indépendant de 25m2, avec accès direct sur la rue, a été aménagé offrant des conditions de travail idéales pour le télétravail ou une activité non salariée. À l'intérieur, la maison de 155 m² répartis sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, et une buanderie. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Avec ses 180m2 au total, cette maison offre un cadre de vie pratique, et tout l'espace nécessaire pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Dans un secteur calme et agréable sur la commune d'Anthon, à quelques pas de l'école primaire, à proximité des accès routiers et du tram de Meyzieu, ce bien atypique en duplex inversé de 76 m² se situe au sein d’une copropriété de trois lots, issu de la division d’une longère. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L’étage, entièrement dédié à l’espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être créée à cet étage selon les besoins. Ce bien présente également un fort potentiel d’aménagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux indépendants, en créant un studio en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un balcon de 15 m² à l’étage, une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La copropriété bénéficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois. Cette maison, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d’un bien atypique qu’à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206

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Maison - 4 pièces - 87m²

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