Prestations haut de gamme et volumes généreux
Propriété d'exception de 274 m² à Angrie.
A Angrie, demeure traditionnelle de 2008 sur un parc paysagé de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie :
Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert.
Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière.
Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant.
Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée.
A l'étage :
Une deuxième suite parentale complète.
Un vaste espace de loisirs avec bar et billard.
Un bureau ainsi que deux chambres en enfilade avec WC.
Les volumes au-dessus du garage offrent encore de multiples possibilités : salle de jeux, atelier de couture ou de création.
Extérieurs et Dépendances :
Piscine de 11x5 m (à finaliser), un atelier indépendant de 50 m², deux garages et un grand espace de stationnement.
Prestations Techniques de Qualité :
Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau.
Menuiseries Alu/Bois double vitrage et volets électriques.
Matériaux nobles : portes intérieures et parquet en chêne massif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 0602256516, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
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