Venez découvrir cette magnifique maison sur les hauteurs de Anglet (Sutar) de 6 pièces de 200 m2 avec ses 2700 m2 de terrain autour. Construite sur 2 niveaux, cette villa se compose de 5 chambres, une cuisine aménagée, 2 salles de bains et un grand séjour prolongé par sa terrasse qui vous offre une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. De plus, il peut être envisagé en rez de jardin, un appartement de plain pied complétement indépendant de la partie habitation de l'étage, comportant sa propre entrée et sa terrasse privative. Un garage, une belle piscine, un terrain arboré et une grande dépendance viennent compléter ce bien. Elle se situe proche de toutes les commodités: école primaire, commerces et restaurants sont accessibles à pieds et coté transport : vous accédez rapidement à la gare et à l'autoroute A63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JOBAS, Tél. : 06 49 82 44 03, E-mail : nicolas.jobas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 417 360

Anglet, dans un environnement calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse villa d'environ 184 m² bénéficie de très beaux volumes de réception baignés de lumière et s’ouvrant sur un agréable jardin paysagé. Construite en 2021 et exposée Sud-Ouest, elle se répartie sur 2 niveaux et dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine, d’une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, un dégagement avec patio distribue 2 chambres avec salles d'eau/bains privatives, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, une salle de sport, buanderie et cave. Le très agréable jardin arboré est piscinable et la villa dispose d'un garage pour motos, vélo et planches de surf. Nous avons tout particulièrement noté l’excellence de l'environnement, l'aménagement judicieux des différents volumes et la grande qualité des prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Bien INDISPONIBLE car sous compromis et sera retiré de la vente à la signature chez notaire effectuée. Sur Anglet avec plages à 12 minutes. Lumineuse, orientée plein sud, jardin avec grande terrasse agréable 4 ch dont 1 suite parentale, cuisine équipée, salon spacieux... Sous sol exploitable en garage ou autre usage. Parking extérieur pour 3 voitures Bayonne 5 minutes. Biarritz 12 minutes. Espagne 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : William VIGIER, Tél. : 0681197850, E-mail : william.vigier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 421 852 963

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