Maison à vendre à ANGERS de 118m²380 000 €

Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m2 habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné: des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10m2, une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé
(chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir.
Sur la parcelle de 288m2 une dépendance permet de bricoler, stocker et/ou stationner son véhicule.
Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous !
Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326