Maison à vendre à ANDARD de 258m²552 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 258 m²
Maison
258m²
9
5
3
3
1 560m²
9
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Investissement mixte - Longère de caractère + 4 locatifs
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 258 m²
Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m².
La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :
Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,
4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.
Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.
Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.
Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.
Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement "clé en main" avec des locataires en place.
Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.
Atouts stratégiques :
Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Nombreux stationnements
N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846
La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :
Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,
4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.
Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.
Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.
Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.
Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement "clé en main" avec des locataires en place.
Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.
Atouts stratégiques :
Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Nombreux stationnements
N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Véronique Meziere
Corne (49630)
5 biens en portefeuille
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