Située dans la charmante commune d’Andance (07340), cette maison bénéficie d’un cadre paisible et convivial. Implantée au cœur d’un quartier calme, elle offre à ses occupants la sérénité tant recherchée, tout en restant proche des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux promenades. Sa localisation privilégiée permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Alliant praticité et qualité de vie, Andance constitue un lieu de résidence apprécié dans la région. Édifiée de plain-pied, cette maison de 80 m² dispose d’une véranda lumineuse de 25 m², ouverte sur la piscine et la terrasse, cette dernière étant équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un séjour convivial. Pour un confort optimal tout au long de l’année, elle est équipée d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Le garage de 28 m², déjà isolé et équipé d’une baie vitrée, offre de belles possibilités : il peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, en buanderie ou encore en studio indépendant selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 873 m², soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée de 7x4 mètres, parfaite pour se détendre. Alliant confort, praticité et potentiel d’évolution, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et harmonieux. ©Emma Perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

A 15mn de l’autoroute A7, cette charmante maison très bien entretenue, construite en 2003, est située au calme sur les hauteurs de la commune de Charnas, bâtie un terrain plat et joliment arboré d’une superficie de 1090m², entièrement clos avec portail motorisé et interphone, trois terrasses dont une avec piscine hors sol ainsi qu’une seconde à l’ombre de pins, espace potager et détente ainsi que parking plusieurs véhicules. Le hall d’entrée, avec penderie, dessert un séjour/salon, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, offrant accès sur les terrasses et un cellier. Un demi-étage offre trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un demi-étage supérieur propose une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, avec accès à un balcon, une grande chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau. Un bien fonctionnel et très agréable à vivre intérieur comme extérieur. Un grand garage isolé, avec espace buanderie/chaufferie atelier, communique avec le hall d’entrée. Une partie de la maison est sur vide-sanitaire isolé. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et radiateurs au second demi-étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Située à Félines (07340), cette propriété se trouve dans un petit hameau du nord Ardèche, offrant un environnement calme et pittoresque. Proche de la nature, elle est idéalement positionnée pour les amoureux de tranquillité . À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 712 m², comprenant 4 places de parking, une piscine chauffée, 2 grandes terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, 5 caves dont 2 voutées, une grange aménageable, un appentis, une écurie et un grenier de 100m² à aménager. À l'intérieur, la maison s'étend sur 220 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Avec une structure spacieuse et confortable, cette propriété offre un potentiel idéal pour les familles nombreuses, les réceptions amicales et les projets à la fois résidentiels et touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steffy GRECO, Tél. : 0611083738, E-mail : steffy.greco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 990673956

A 10mn de l’autoroute A7, cette charmante maison en pierres est située dans la commune de Serrières à proximité à pied des commodités et du parcours à vélo ViaRhôna, sur un terrain d’environ 600m², avec jolie cour intérieure offrant un espace vert, une grande terrasse ainsi que des dépendances. Au rez-de-chaussée de la partie habitation, un hall dessert un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine avec accès à une seconde petite terrasse, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC fermé. Au premier étage, une salle de bains avec WC intégré, un grand placard, trois chambres dont une très grande avec cheminée ainsi qu’un bureau/chambre-enfant communiquant avec des grands combles pouvant être aménagés. Le tout repose sur un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie, grande cave et rangements. Les dépendances sont composées d’un grand atelier sur deux étages, un grand hangar en deux parties, une seconde cave sous la terrasse et au fond de la cour un très grand bâtiment sur deux étages. Le cachet de l'ancien pour cette propriété en pierres, qui offre un beau potentiel avec ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Serrières et à 5mn de l'entrée d’autoroute de Chanas cette maison de 52 m² rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre et de ses commodités. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une accessibilité pratique aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien facilité pour ses occupants. Cette maison de village sur trois niveaux se compose d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un salon et une chambre, tandis qu'une spacieuse chambre sous combles de 20 m² prend place au dernier niveau. Avec une cave offrant un bel espace de rangement, les travaux de rénovation récents, incluant une isolation complète et des menuiseries double vitrage. Parfaitement habitable, cette maison est loué à 498€/mois, en faisant un investissement locatif idéal ou une première acquisition pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie BOUCHET, Tél. : 0669579770, E-mail : emilie.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 928536283

5 Maisons à vendre, ANDANCE (07340)

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 8 pièces - 220m²

Maison - 8 pièces - 220m²

Maison - 7 pièces - 149m²

Maison - 7 pièces - 149m²

Maison - 3 pièces - 52m²

Maison - 3 pièces - 52m²