Imaginez-vous dans cette belle maison traditionnelle de 6 pièces, nichée dans un environnement calme et verdoyant… Située à Amponville, à seulement 5 minutes de La Chapelle-la-Reine, 10 minutes de Nemours et Puiseaux, et 20 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’équilibre entre nature et accessibilité. Un intérieur spacieux, fonctionnel et chaleureux Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante, un séjour traversant de 37?m² baigné de lumière avec cheminée et coin bureau, une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L’étage propose trois belles chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes intégrés, ainsi qu’un espace dressing pratique pour la vie de famille. L’agencement est fluide, les volumes sont généreux, et chaque espace est pensé pour allier confort et intimité. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un volume supplémentaire très appréciable : buanderie de 14?m², cave, garage et atelier — de quoi satisfaire les besoins de rangement, les envies de bricolage ou les projets personnels. Extérieurs pensés pour les moments en famille Jardin clos de 700?m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les repas en terrasse Store banne manuel pour se protéger du soleil lors des belles journées Coin potager déjà en place Stationnement privé sur la propriété pour 4 véhicules Ce que cette maison offre de plus : Une qualité de vie au calme, sans être isolée Une configuration idéale pour une famille : chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, espace nuit à l’étage Des équipements pratiques : volets roulants électriques, gouttières et faîtage refaits en 2021 Un excellent rapport qualité/prix dans un secteur prisé aux portes de Fontainebleau Envie de visiter ? Contactez-moi au 06 65 72 58 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Charmante maison en pierre et bois à Nanteau-sur-Essonne (77760) Nichée au cœur du village préservé de Nanteau-sur-Essonne, cette jolie maison en pierre et bois vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Exposée Sud-Ouest, elle profite d’un environnement champêtre idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des transports en commun (lignes de bus) facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un vaste terrain de 1 343 m², la propriété propose un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une agréable terrasse propice à la détente en plein air. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places extérieures, d’un garage et d’un abri couvert. À l’intérieur, la maison développe une surface habitable d’environ 128 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle – idéale pour les familles. À l’étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires et une pièce d’eau. Les matériaux authentiques tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les tomettes au sol confèrent à l’ensemble un charme unique, mêlant parfaitement cachet de l’ancien et confort moderne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère à seulement quelques pas de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Située entre Nemours et Fontainebleau, au cœur du village paisible de Villiers-sous-Grez et à deux pas de la forêt, cette maison de 145 m² habitables sur sous-sol total est une belle opportunité pour une famille en quête d’un lieu de vie à son image. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, espace et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de la forêt de Fontainebleau. Une maison spacieuse à réinventer Elle se compose de six pièces, dont cinq chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre projet familial. Le salon de 32 m², avec sa cheminée, offre un espace chaleureux pour se retrouver, se détendre ou recevoir. Vie pratique et familiale Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : •	Centre commercial à 5 minutes en voiture •	Commerces de village : boulangeries, boucheries, restaurants •	École maternelle accessible à pied en 4 minutes •	Groupe scolaire des Murgers à 3 minutes en voiture •	Ligne de bus 402 facilement accessible Un cadre naturel privilégié À seulement 3 minutes à pied, la forêt de Fontainebleau devient votre terrain de jeu et de détente : randonnées, balades, nature et sérénité au quotidien. Villiers-sous-Grez est le compromis idéal entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains (A6, Nemours, Fontainebleau), parfait pour une vie de famille équilibrée. Vous rêvez d’un chez-vous à façonner selon vos envies, dans un cadre naturel unique ? Cette maison n’attend que vous ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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