Entre Metz et le Luxembourg, proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison familiale individuelle de plain pied surélevée à Amnéville d'une surface habitable de 139m² pour un surface totale de 220m² érigée sur un terrain de 585m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sol en marbre de 21m² s'ouvre vers un bel escalier menant à l'étage offrant un beau dégagement desservant 3 belles chambres, un salon/salle à manger très lumineux avec balcon, une cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, une salle de bain avec baignoire, bidet et vasque ainsi qu' un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 pièces ( à aménager en chambres ou selon votre convenance) une chaufferie, une buanderie avec douche et wc, une pièce de rangement et un garage une voiture avec porte motorisée. Une terrasse extérieure sans vis à vis donnant sur le jardin clôturé complète ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Pour votre confort : - Chaudière au gaz assez récente - Fenêtres double vitrées + volets électriques au 1er étage - Possibilité de créer facilement une 5ème chambre - Belle opportunité d'obtenir une belle maison de 200m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARTINEZ, Tél. : 06 03 01 27 28, E-mail : sophie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883 081 150

En exclusivité idéalement située au cœur d'Amnéville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter des charmes de cette ville-résidence de renom, réputée pour ses thermes, son zoo, ses nombreux espaces verts et son offre culturelle variée. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et dynamique. Sur un terrain spacieux de 876 m², cette maison présente de belles caractéristiques extérieures comprenant notamment un jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la nature. Un parking est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Dotée d'un sous-sol complet, cette propriété offre également un espace de stockage supplémentaire pratique. D'une surface habitable de 86 m², cette maison dispose de 5 pièces et de 3 chambres. L'aménagement intérieur est modulable selon vos besoins et vos envies. Construite en 1962, cette maison offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Sa situation géographique privilégiée et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une maison offrant diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

En exclusivité, sur Amnéville, proche des écoles, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'environ 67m2 à rafraichir implantée sur une parcelle de 397m2. Au rez-de-chaussé la maison dispose d'une entrée, un toilette, une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour. A l'étage vous profiterez de 2 chambres et un espace de rangement sous comble. Vous disposerez également d'un sous-sol avec buanderie et chaufferie. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec jardin et dépendance. A visiter sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

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