Située à Ames (62190) à moins de 10 minutes de l'accès autoroute A26, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, proche de l'école. Ce secteur n'a jamais été inondé . Vous bénéficiez d'une cour sur l'avant de l'habitation et sur l'arrière de l'habitation, une terrasse qui surplombe la nawe, et qui vous permettra de vous relaxer grâce au son de l'eau . La maison aux volumes généreux se compose comme suite, hall d'entrée, salon-séjour et cuisine ouverte forment une pièce de vie de 52m² et donnent accès à la terrasse, la salle de bains spacieuse au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m² servant autrefois de commerce, pourrait vous permettre d'exercer votre activité professionnelle grâce à son accès indépendant de la maison. Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres et une partie grenier encore aménageable en un beau bureau ou grand dressing. Les menuiseries sont en double vitrage . Des travaux sont à prévoir pour cette maison, et le potentiel est immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 0770463298, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562

Amateurs de promenades, cette maison située sur Ames, à 10 minutes de Lillers et son accès A26, est parfaite, pour en faire votre nid douillet. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon-séjour en double distribution, suit une cuisine spacieuse, salle de bain , une chambre de 12m², et WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, de plus de 16 m² chacune. L'étage a conservé son parquet d'origine (en parfait état). Sur l'arrière, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards avec dépendances et accès au garage, avec porte motorisée! La maison est saine, très bien entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, et chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et possibilité d'équipée la pièce de vie d'un poêle à bois ou poêle à pellets. Classe énergie E Alors qu'attendez vous pour me contacter afin de visiter cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 0770463298, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562

Vous rêvez d'une maison de plain-pied clé en main, idéalement située à proximité de l'A26 (sortie Lillers) dans la paisible commune d'Ames? Ne cherchez plus, cette propriété entièrement rénovée de 100m² vous attend avec ses charmes, érigée au cœur d'un terrain clos de 4600m². Caractéristiques de la Maison: - Un agencement de plain-pied pour une vie pratique et accessible. - Lumineuse et orientée Sud-Est pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. - Cuisine équipée récente pour satisfaire vos talents culinaires. - Spacieuse pièce de vie ouverte, inondée de lumière. - Salon cosy pour des moments de détente conviviaux. - 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. - Salle de bain moderne avec une douche à l'italienne. La Rénovation: Adieu les soucis de travaux ! Cette maison a été entièrement rénovée, des menuiseries à la toiture, en passant par l'isolation, le chauffage, l'électricité et l'assainissement. La cuisine a également été soigneusement repensée. Posez simplement vos meubles et savourez le plaisir d'un intérieur parfaitement aménagé. Côté Extérieur: - Une superbe terrasse carrelée exposée Sud-Est surplombe le vaste terrain. - Le sous-sol spacieux permet de mettre à l'abri plusieurs véhicules, assurant leur sécurité. Cette propriété est une opportunité rare d'allier le confort moderne à une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance unique de poser vos valises dans un cadre idyllique. Pour visiter cette perle immobilière, contactez-nous dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BALESDENT, Tél. : 0621108601, E-mail : thomas.balesdent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 880 311 352

Une nouveauté SAFTI à découvrir au plus vite. Belle opportunité à toute proximité de Lillers et de l'entrée de l'autoroute A26, vous serez charmés par les volumes et la qualité de cette maison de 231m2. Au rdc, espace ouvert salon - séjour de 50m2 (parquet chevron, moulures, rosaces et placards d'époque), cuisine aménagée et salle à manger attenante, ainsi qu'un bureau (ou ch). À l'étage, entièrement parqueté, 3 chambres de 11 à 22m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), un bureau, une salle de bains (bain et douche). Très belle surprise au second étage avec d'immenses combles aménagés à utiliser selon vos envies, salle de jeux ou de cinéma, espace dédié aux enfants .... Un garage / atelier de 80m2 complète l'agrément de cette maison. CC gaz - huisseries PVC récentes - TF environ 1000€. À noter que cette maison ne propose aucun extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174

Située à Lillers a proximité de l'autoroute A26, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale. Son emplacement a deux pas du centre ville offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Dotée d'une surface extérieur de 70 m² environ, cette maison dispose également d'un garage, ce qui est très pratique dans une zone urbaine. Avec un extérieur bien aménagé, les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. A l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 110m2 environ, comprenant 4 chambres et une grande pièce de vie ouverte avec salle, salon et une cuisine équipée. Ce bien possède aussi une cave.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PLAETE, Tél. : 0671091875, E-mail : stephane.plaete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 414 622 803

A proximité de l'autoroute A26, sur la commune de Lillers, à deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 79m² habitable. Passé la porte d'entrée, vous découvrirez un charmant espace pouvant accueillir votre salon. A l'arrière de celui-ci, une belle pièce ouverte (cuisine/séjour) ainsi que le WC et le cellier complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le couloir dessert une salle de bain avec baignoire et lavabo, un bureau et une jolie chambre. Au second, c'est une grande chambre à conforter. Idéal investisseur ou primo accédant. Travaux à prévoir : menuiseries en façade (bois simple vitrage), chauffage électrique et rafraîchissement du deuxième étage Pas d'extérieur et pas de garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PLAETE, Tél. : 0671091875, E-mail : stephane.plaete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 414 622 803

6 Maisons à vendre, AMES (62190)

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 10 pièces - 231m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 79m²

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