A 2 pas de toutes les commodités, 2.5km de la gare de Anse : Lyon en 25mn. Au centre du village d'Ambérieux, maison de village de caractère de 177 m². Le rez de chaussée a été totalement refait à neuf avec une généreuse pièce de vie de 45m2, un espace cuisine neuf, un salon indépendant, un toilette, une salle d'eau. A l'étage, 4 belles chambres, dont une de 28 m², un toilette et une salle de bain. Cette spacieuse maison lumineuse offre de nombreux placards et espaces de rangement. Pour compléter le tout : une cour intérieure privative, une cave voutée, un très grand atelier environ 90m2 ( non accessible en voiture), deux places de parking attitrées. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur neuve, gros œuvre en très bon état. A l'étage, prévoir un rafraichissement, afin de mettre les pièces au goût du jour. Issue d'une division de propriété, copropriété de 2 lots, syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Venez découvrir cette maison sur une magnifique parcelle de 1500m2 divisible et constructible. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et d'un wc. Le sous sol est aménagé avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine , 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

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