Maison à vendre à ALLUYES de 152m²

Vous rêvez d'un endroit à la campagne ? Bienvenue ! A seulement 5 km de Bonneval, surnommée la Petite Venise de la Beauce pour ses bras du Loir et son cadre pittoresque, sa gare et l'ensemble de ces commodités, est implanté ce pavillon de 2011 de 152m² au sol (140,64m² carrez). Dans ce village offrant école, boulangerie et bar-tabac, sur un terrain clos de 1016m², il est niché au fond d'une impasse : ici, pas de défilé de voitures devant la maison. L'accès à l'A11 en moins de 15mn est un véritable atout pour vos déplacements ou une résidence secondaire.
L'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert 2 belles chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc. A l'étage, une pièce palière de 33m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, 4ème chambre, salle de bains... Une pièce aveugle, idéale en dressing ou bureau, ainsi qu'une 3ème chambre de 26m² complètent l'ensemble.
Côté pratique, les bonnes nouvelles continuent : PVC double vitrage, tout-à-l'égout et DPE classé C, reflet d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.
En résumé, une maison où une fois vos valises posées, ne vous reste qu'à débattre de l'utilisation de la grande pièce palière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425