Maison à vendre à ALBI de 230m²276 000 €
Réf 1650518
Aperçu de cette maison à vendre de 13 pièces et 230 m²
Maison
230m²
13
6
3
3
3
Gaz collectif
1915
Le point fort de cette maison
à 3 min à pied de la gare Albi-Madeleine : un bien idéal pour optimiser un projet locatif avec création de valeur après travaux.
Description de cette maison à vendre de 13 pièces et 230 m²
Opportunité investisseur : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 3 LOTS POSSIBLES – FORT POTENTIEL LOCATIF – Albi
Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de Breuil-Mazicou à Albi.
Maison de caractère des années 1910 d’environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun).
? Un potentiel immédiatement exploitable
- Chaque niveau indépendant possible
- 3 entrées distinctes + double accès
- Ancienne configuration en logements séparés
? Cachet et volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquets, tommettes, carreaux de ciment
- Beaux volumes à valoriser
? Extérieurs et annexes
- Parcelle 470 m² sans vis-à-vis
- Jardin, garage, stationnements
- Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²)
? Localisation stratégique
- Gare Albi Madeleine à 3 min à pied
- Accès rapide rocade et axes
- Centre-ville, écoles, commerces proches
? Infos techniques
- Chauffage gaz
- Menuiseries bois (partiel double vitrage)
- DPE : E (audit réalisé)
?? Travaux à prévoir : rénovation globale.
? Fort potentiel pour investissement avec création de valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Maison de caractère des années 1910 d’environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun).
? Un potentiel immédiatement exploitable
- Chaque niveau indépendant possible
- 3 entrées distinctes + double accès
- Ancienne configuration en logements séparés
? Cachet et volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquets, tommettes, carreaux de ciment
- Beaux volumes à valoriser
? Extérieurs et annexes
- Parcelle 470 m² sans vis-à-vis
- Jardin, garage, stationnements
- Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²)
? Localisation stratégique
- Gare Albi Madeleine à 3 min à pied
- Accès rapide rocade et axes
- Centre-ville, écoles, commerces proches
? Infos techniques
- Chauffage gaz
- Menuiseries bois (partiel double vitrage)
- DPE : E (audit réalisé)
?? Travaux à prévoir : rénovation globale.
? Fort potentiel pour investissement avec création de valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390€ et 8680€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Belsinda Pernet
Albi (81000)
18 biens en portefeuille
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