Maison à vendre à ALBI de 154m²

335 000 €

Venez découvrir cette charmante maison albigeoise située dans le quartier de la Madeleine à seulement 4 minutes à vélo de la place du Vigan, peu après le pont neuf .

Une jolie entrée dessert d'un côté la pièce à vivre avec le séjour, la cuisine ouverte crée dans une extension et sa terrasse suspendue. De l'autre, une chambre avec salle d'eau et wc.
Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain privative.
Les combles sont actuellement aménagés en deux chambres pour enfants.
Côté extérieur, le jardin est intimiste (environ 150m2) avec un espace couvert, un puits et un accès directe à la buanderie

Aspects techniques:

- les menuiseries sont de qualités
- la maison est classée en C, pas de termites
- Chaudière à condensation au gaz de ville
- poêle à bois
- PAC pour la climatisation avec des splits dans les combles.
- les murs sont en pierres
- l'assainissement se fait au tout à l'égoût et celui-ci est conforme: certificat de conformité à l'appui.

Les plus:

- pas de gros travaux à prévoir
- la possibilité de tout faire à pied ou à vélo, à deux pas des commerces de proximité et non loin des plus grands commerces tels que ceux de la zone Popa.

Vous l'aurez compris une maison idéale pour une vie citadine, avec le charme de l'ancien et le confort recherché au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908