Maison à vendre à AIX-NOULETTE de 100m²

179 000 €

Nouveauté ET en Exclusivité – Maison de lotissement au calme absolu, en lisière de bois !
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 1974, nichée au cœur d’un lotissement particulièrement recherché pour sa tranquillité. Située en bout de raquette (impasse), vous profiterez d'une sécurité totale et d'une absence de passage automobile.
Son atout majeur ? La proximité à l'entrée du bois pour vos balades quotidiennes.

La maison se distingue par ses volumes fonctionnels et des pièces de vie baignées de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, un séjour lumineux offrant une vue imprenable et un accès direct sur le jardin, un espace sanitaire complet avec WC et salle d'eau, une laverie derrière la cuisine, idéale pour le stockage et les tâches ménagères.

À l’étage : Un palier dessert 3 belles chambres, faisant toutes plus de 11,5 m², une seconde pièce d'eau, cette fois configurée en véritable salle de bain.

Le jardin est entièrement clôturé et exposé plein Sud, il vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée, avec une vue apaisante et verdoyante sur le bois. Un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privée à l'extérieur vient completer les commodités de cette maison.

Côté technique, la maison a bénéficié de sérieuses améliorations techniques pour votre confort thermique et votre sécurité : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, volets roulants électriques en aluminium pour une isolation et une simplicité d'utilisation optimales, tout à l'égoût Ok, chauffage au gaz de ville + cheminée

Mon avis : Une maison saine, lumineuse et extrêmement bien située. Parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de nature, tout en restant à proximité des commodités.

Taxe foncière 1500 €

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 0763752351, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658