3 Maisons à vendre, AIX-EN-PROVENCE (13290)

Dans une résidence fermée à Aix-La-Duranne, maison mitoyenne de 87 m² avec garage, jardin de 40 m² sans vis-à-vis, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse.
Dans une copropriété très prisée d’Aix-La-Duranne, Alain Lamboley – SAFTI Immobilier – vous présente cette charmante maison mitoyenne de 87 m² en R+1.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. Depuis le salon, vous accédez directement à un agréable jardin de 40 m². Un second espace extérieur de 12 m² est également disponible à l’entrée de la maison.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bains ainsi qu’un placard.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de la fibre optique.

Située dans une résidence calme et bien entretenue, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers (A51, A8, D9), à l’aéroport Marseille-Provence et à la gare TGV d’Aix-en-Provence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 442 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Charmante maison T4 avec jardin
Cette maison chaleureuse offre environ 112 m² (véranda et garage inclus) au sol (environ 80 m² Loi Carrez), avec un agencement pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés, et d’une véranda d’environ 20 m². Véritable atout, cette pièce accueille une piscine intérieure : un espace unique pour se détendre toute l’année.

À l’étage, trois chambres confortables, et un espace bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et WC, parfait pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 175 m², vous profiterez d’un jardin arboré, d’un garage attenant avec accès direct à la maison, et de places de stationnement libres dans la résidence.

Les + :
• Maison bien isolée, économe en énergie (DPE C)
• Quartier calme et recherché des Milles
• Proche écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et à 10mn de la gare TGV
• À moins de 5mn à pied des berges de l’Arc pour de belles balades

Une maison rare et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961