Située dans la charmante commune d'Ableiges (95450), cette propriété profite d'un environnement paisible à proximité de la nature. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, sa localisation permet de profiter de divers points d'intérêts culturels et de loisirs à proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle bien entretenue offre un terrain de 1160 m², comprenant un garage double de 38 m² et deux places de parking. La grande terrasse orientée plein sud, agrémentée d'une pergola, est idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, la possibilité d'agrandissement offre des perspectives d'aménagement supplémentaires selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 156 m² propose un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 51 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine équipée de 17 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. L'agencement pratique des pièces et la qualité des équipements offrent un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. En somme, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

Maison traditionnelle , 7 ' Gare RER A Comprenant Entrée sur double séjour-salle a manger avec poêle a bois , cuisine entièrement équipée , 4 chambres dont une au rez de chaussée , toilette, salle de bains avec douche et baignoire, sous sol total. Terrasse , abri de jardin. Petite Maison en annexe de 26 m² a rénover. Le tout sur Terrain de 450 m² environ C'est simple on pose ses meubles ...a vous de visiter ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

***SAFTI IMMOBILIER*** Située à 5 minutes de Marines sur une commune recherchée du Vexin * LE PERCHAY* Édifiée sur un terrain de 771m² et sous-sol total, Belle Maison traditionnelle ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 7 pièces et de 170m² vous propose: Entrée, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 50m² composé d'une cuisine équipée US et d'un DOUBLE SÉJOUR, le tout donnant accès à la TERRASSE du JARDIN ARBORÉ et bien exposé, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,WC. A l'étage; palier desservant 4 BELLES CHAMBRES dont 2 avec MEZZANINE et une avec grand DRESSING, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Le sous-sol composé comme suit; atelier, buanderie, garage ainsi que de nombreux rangements. Enfin, TOITURE neuve ( sous garantie décennale), DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUDIÈRE RÉCENTE complètent les prestations de cette maison entièrement rénovée et prête à vous accueillir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

Située dans le village paisible de Le Perchay, reconnu pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir le charme unique de cette magnifique maison en pierre. Cette maison individuelle de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 1272 m² avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour la détente et le bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, une grande cuisine, un vaste séjour double de plus de 40m², orné d'une magnifique cheminée et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, avec accès à une cave voutée en pierre. À l'étage, deux chambres, deux salles de bains, et un WC séparé. Le 2ème étage comprend une chambre supplémentaire et un bureau. À l'extérieur, un garage, une dépendance, et une piscine viennent compléter cet ensemble.(pompe à chaleur installée en 2023) Ce havre de paix, entouré de verdure, offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!!! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

Patrick Barberi vous propose à SAGY village, cette vaste maison en pierre, surface au sol totale 147 M², composée en rez-de-chaussée d'une véranda donnant sur grande cuisine dinatoire avec salle à manger, WC. Au premier étage, double séjour avec cheminée et mezzanine, une belle chambre, au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, grande cave voutée avec possibilité d’aménagement. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour avant intérieure, à l'arrière, grand jardin sans vis à vis avec dépendance. Commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers, bus et gare de Cergy le haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Patrick Barberi vous propose cette belle maison en pierre du Vexin proche de Vigny sans aucuns travaux à prévoir, composée d'un séjour double avec cheminée, une cuisine séparée moderne, aux niveaux supérieurs vous trouverez 4 chambres, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et wc, côté jardin, une grande terrasse, un cave voûté et un garage, maison équipée d'une pompe à chaleur. Commerces de proximité, écoles, A 13 et A 15 accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Cette magnifique propriété située à Wy-dit-Joli-Village, à quelques minutes de Magny-en-Vexin et de Vigny est un véritable havre de paix qui s'adresse à des familles à la recherche d'un cadre de vie unique en pleine nature. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau, et ses vastes espaces de vie lumineux dont un salon de plus de 40 m² et une cuisine avec coin repas de 30 m², cette maison est conçue pour accueillir confortablement votre grande famille. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers. Les installations équestres, atout rare pour les propriétaires de chevaux ou amateurs d'équitation, et un court de tennis, certes à rénover, sont à également à votre disposition. Cette maison allie confort, espace et nature, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

Située à Vigny proche (95450), cette maison traditionnelle de 195 m² est implantée sur un terrain de 1000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le quartier résidentiel garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. L'année de construction en 1992 souligne la solidité de cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse avec pergola et spa, idéale pour se détendre en plein air. Un magnifique bassin à poissons ajoute une touche paisible à l'environnement extérieur. Trois places de parking ainsi qu'un double garage offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette propriété impressionne par ses 8 pièces, comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec poêle et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une lingerie-buanderie, un espace détente à l'étage, 5 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 toilettes. Les 195 m² habitables offrent un confort et une fonctionnalité adaptés aux familles nombreuses ou aux amateurs d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

8 Maisons à vendre, ABLEIGES (95450)

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 163m²

Maison - 7 pièces - 147m²

Maison - 8 pièces - 191m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 8 pièces - 190m²

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