10 Maisons à vendre, ABAUCOURT (54610)

Beau potentiel de rénovation
A Abaucourt, je vous propose cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 104m² habitables posée sur une parcelle de 297m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une véranda donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une chaufferie avec accès sur l'extérieur.
A l'étage vous trouverez 2 autres grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable.
De la véranda vous aurez accès à une terrasse sans vis-à-vis exposée ouest et au jardin clos.
Un bien qui nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour pour lui redonner toutes ses qualités de maison familiale.
Pas de garage mais stationnement extérieur aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Possibilité revenus locatifs !
A Létricourt, je vous propose cette belle maison de village des années 1920 d'une surface habitable d'environ 200m² et posée sur une parcelle de 220m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour (environ 45m²) lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud/ouest, de 3 grandes chambres et d'une salle de bains volumineuse.
A l'étage mansardé, vous trouverez une chambre et une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre.
Besoin d'une chambre supplémentaire ou de revenus locatifs ? Un appartement d'environ 35m² avec entrée indépendante composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace dressing et d'une salle d'eau au goût du jour complète ce bien de qualité qui nécessitera des travaux de finition.
Vous disposerez également d'un grand garage 2 voitures avec espace atelier et buanderie.
Isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois dans le séjour, double vitrage, très bonnes performances énergétiques.
Une belle maison dont la vie familiale peut s'organiser sur le même niveau, elle a tout d'un plain pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

A 5 min de Nomeny ! A 15 min de l’axe A31 !
Située dans le charmant village de Mailly-sur-Seille (54610), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité de la nature, elle est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Les commodités essentielles sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

À l'intérieur, ce charmant ancien corps de ferme de 230m² propose une cuisine équipée ouverte sur un spacieux espace de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, une salle de bain et 2 toilettes. Une ambiance chaleureuse et authentique règne dans tous les espaces.

L'extérieur de la maison comprend des dépendances de 110m², le tout s'étendant sur une parcelle généreuse de 4900m².

Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter !
Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693

Très beau potentiel de rénovation
A Mailly sur Seille, je vous propose cette jolie maison de village construite vers 1920 d'une surface habitable d'environ 115m² posée sur une parcelle de 130m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand et lumineux séjour d'environ 31m², d'une cuisine dînatoire d'environ 17m².
A l'étage, sur dalle béton, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains et d'un grand grenier aménageable.
En complément, la maison dispose d'un garage, et d'un petit jardinet.
Un bien de qualité qui nécessitera des travaux pour lui rendre tout son potentiel de maison de famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Axe A 31 à moins de 5mn, proche des commerces de proximité...
Dans village à 5 mn de Nomeny (54610) et en exclusivité, Jérôme Milantoni – SAFTI vous présente cette belle maison ossature bois écoresponsable, de 145 m2 habitable sur sous-sol complet.

Idéalement situé à Clémery, 5 minutes de l’axe A 31, proche des commerces de proximité, école dans le village et collège à 5 kilomètres.…

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un ensemble salon/séjour/cuisine aménagée et équipée avec un accès véranda d’environ 15 m2, une belle chambre parentale avec salle de bain, un cellier, toilettes séparés et accès sous-sol.

A l’étage, une grand mezzanine pouvant accueillir un bureau, desservant deux chambres, dont une avec dressing et accès privatif à une salle d’eau avec toilettes .

Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol, une buanderie, une grande pièce pouvant servir d’atelier ou de salle de jeux, une cave et un grand garage 2 voitures.

Côté extérieur, une piscine couverte 7.5 x 3.5 x 0.90 à 1.70 avec abris amovible et pompe à chaleur, une dépendance attenante à la maison, jardin, le tout sur un terrain de 450 m2.

Pas de travaux à prévoir, chauffage électrique au sol, poêle à bois, climatisation réversible…

Visite virtuelle en copiant ce lien :https://my.matterport.com/show/?m=VSsY8DKYLZa

Pour plus d’information ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027

Presque 1 hectare de terrain !
A Nomeny, je vous propose cette maison en plain pied surélevé construite en 1970 d'une surface habitable d'environ 75m² posée sur une parcelle de 9 070m².
Elle se compose d'un sous sol complet avec garage, espace atelier, buanderie, accès jardin et une chambre.
A l'étage, vous trouverez un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres.
Quant au parc de presque 1 hectare, il dispose d'une dépendance et d'anciens box à chevaux qui comblera les propriétaires équins.
Un bien qui nécessitera des travaux mais dont le potentiel séduira les amateurs de grands espaces verts.
Double vitrage, chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Maison avec un fort potentiel !
**Visite virtuelle disponible sur demande**

Au cœur de Nomeny, je vous propose cette coquette maison construite vers 1930, mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 98m² environ, posée sur une parcelle de 429m².
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour avec poêle à granules ainsi qu'une cuisine donnant accès au jardin entièrement clos exposé sud sur l'arrière.
L'étage se compose de deux chambres, d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'une salle d'eau.
Pour les annexes, vous disposez d'un grenier, d'un garage une voiture et d'un sous sol avec accès au jardin.
Chauffage bois, double vitrage, jolie façade, sols en parquet massif qui apportent une touche chaleureuse à la maison.
Des travaux seront nécessaires pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921

Spécial investisseurs !
**Visite virtuelle disponible sur demande**

Sur la commune de Nomeny, au fort potentiel locatif, je vous propose cette maison composée de deux appartements déjà loués et très bien entretenus par les locataires posée sur une parcelle de 355m²
Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de plain pied d'une surface de 60m² composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et un accès au jardin.
A l'étage, en duplex, se trouve un appartement de 93m² disposant de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau et d'un accès au jardin. Cet appartement inclus également un garage pour une voiture.
Chaque appartement dispose de son propre mode de chauffage individuel (fuel), de son compteur électrique et de sa partie jardin.
Nomeny est un joli bourg attractif qui dispose de toutes les commodités indispensables : banque, poste, médecin, commerces, superette, vétérinaire, coiffeur, etc et est idéalement situé entre Metz et Nancy. L'accès à l'autoroute A31 y est aisé.
Location mensuelle appartement rez de chaussée : 580 euros HC
Location mensuelle appartement duplex : 700 euros HC
Rentabilité brute de 6.45%

Classes énergétiques :
DPE appartement RdC : E pour une consommation comprise entre 1 720 et 2 400 euros/an
GES appartement RdC : E pour 52 Kg CO2/m²/an

DPE appartement étage : E pour une consommation comprise entre 2 540 et 3 490 euros/an
GES appartement étage : E pour 53 Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : natacha.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921