15 biens à vendre, SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Maison familiale sur sous sol total, confort de plein pied.
Maison Familiale d’Exception – 5 Pièces avec Sous-sol Total & DPE C
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, cette agréable maison familiale de 5 pièces combine un confort énergétique remarquable et une configuration idéale pour toute la famille.
Édifiée sur une parcelle close d’environ 380 m², elle saura vous séduire par ses prestations rares sur le secteur.
Les atouts majeurs de cette maison :
• Excellente performance énergétique (DPE C) : Grâce à une isolation extérieure performante, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année et de factures de chauffage maîtrisées, sans aucun gros travaux d’isolation à prévoir.
• Vie de plain-pied totale : Le rez-de-chaussée propose une autonomie complète avec une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Idéal pour recevoir ou pour un quotidien facilité.
• Espace de vie lumineux & modulable : Un double séjour traversant de plus de 33 m² s'ouvre directement sur un jardin intimiste. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de près de 45 m².
• Jardin Sud-Ouest sans vis-à-vis : Profitez d'un extérieur baigné de lumière l'après-midi et en fin de journée, à l'abri des regards indiscrets.
• Sous-sol total & Stationnement facile : Un sous-sol complet comprenant un grand garage fermé et deux pièces de rangement supplémentaires (parfaites pour un atelier ou une salle de jeux). Vous disposez également de deux places de stationnement extérieures privatives dans la propriété.
• Emplacement familial idéal : Un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers (A15, N184).
Le potentiel :
À l’étage, un palier dessert deux autres chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC. La maison réclame simplement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel.
Une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous dans des conditions de confort et d'économie d'énergie idéales.
Prix de présentation : 325 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 0638424285, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

F3
Petite copro dans secteur privilégié ce F3 se compose une entrée, une cuisine equipée fermée, un séjour double avec possibilité de faire une seconde chambre , une salle d'eau avec wc et une grande chambre.
Charme de l ancien avec rénovation moderne
Une place de parking privative extérieure complète ce bien .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

F8 plein-pied
Située dans la commune prisée de Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité pour ses résidents.

Sur un terrain de 621 m², cette propriété offre un bel espace extérieur comprenant 7 places de parking, un jardin bien entretenu et un garage double de 30m². De quoi satisfaire les besoins en stationnement et profiter des beaux jours en extérieur.

Cette maison de 165 m² habitables se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. L'entrée mène à une cuisine équipée, un grand séjour, un WC, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé propose un double séjour, une cuisine supplémentaire. Idéal pour une famille, elle offre des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés à un quotidien agréable et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

F4
Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.

À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'appartement, construit en 2016, présente une architecture moderne et soignée, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Sa terrasse exposée sud/ouest permet de profiter de moments de détente en plein air, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.

À l'intérieur, cet appartement de 80 m² offre un agencement optimal avec ses 4 pièces incluant un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salles de bain, 1 salle d' eau avec wc,1 wc indépendant et une entrée avec rangements. L'ensemble est aménagé avec goût, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

BEAUX VOLUMES ET VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES
A proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS (ligne J à 10min à pied), cette MAISON FAMILIALE parfaitement entretenue saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES et son confort de vie.

Édifiée sur une parcelle de 671 m², elle bénéficie d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, d'une agréable TERRASSE, de plusieurs CABANONS ainsi que d'un GARAGE et de nombreuses possibilités de STATIONNEMENT.

À l'intérieur, découvrez une entrée avec placards, un VASTE DOUBLE SEJOUR LUMINEUX de 43 m² avec CUISINE OUVERTE, un cellier, 1 chambre, une salle d'eau et un WC SEPARE permettant une véritable vie de PLAIN-PIED.
À l'étage, un grand palier dessert 3 BELLES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Une POMPE A CHALEUR complète les prestations de cette maison.

Une maison rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 0663317443, E-mail : laurence.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139

F2
Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les actifs ou jeunes couples. La ville dynamique propose un environnement verdoyant avec des espaces de loisirs à découvrir à quelques pas.

Cet appartement de 47 m², construit en 2016, offre deux places de parking, un balcon orienté sud depuis le séjour, apportant une belle luminosité à l'intérieur. L'agencement F2 se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement double en enfilade complète les extérieurs de ce bien.

À l'intérieur, ce F2 présente des espaces optimisés avec une distribution fluide. L'entrée accueillante mène à une cuisine fonctionnelle donnant sur un séjour lumineux grâce à son balcon ensoleillé. La salle d'eau avec WC offre confort et praticité. Les deux pièces bien agencées seront idéales pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un appartement moderne et bien situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ – LOGEMENT T4
Val-d’Oise – Secteur Pontoise – Emplacement PREMIUM à très fort flux

À vendre, magnifique affaire de BAR – TABAC – FDJ – PMU – BRASSERIE, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle et passage constant.

Cette affaire reconnue est exploitée dans d’excellentes conditions et affiche une activité stable et sécurisée grâce à une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.

L’environnement commercial particulièrement dynamique garantit un flux continu de clientèle tout au long de la journée.

- Activité complète et rentable
- Affaire clé en main
- Équipe en place et opérationnelle
- Outil de travail parfaitement entretenu
- Reprise immédiate sans travaux

LES ATOUTS MAJEURS :

- Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité remarquable
- Environ 80 places assises dédiées au service du midi
- Activité diversifiée : Bar, Tabac, Jeux FDJ, PMU et Brasserie
- Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m² entièrement rénové
- Possibilité de mise en location du logement pour générer un revenu complémentaire
- Exploitation confortable avec fort potentiel de développement
- Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat
- Clientèle fidèle et régulière
- Secteur recherché et porteur

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et immédiatement exploitable, ou à un investisseur recherchant un commerce sécurisé avec fort potentiel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite vivement conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 832 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

F3
Dans un environnement privilégié au calme ,venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage dans une petite copropriété à faibles charges .Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec parquet ancien, un dressing, un cellier et une salle d'eau avec WC .
Une place de parking privative à l'extérieur et une cave complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

Très belle Propriété 5CH Studio Indépendant et Sous-sol Total
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette très belle propriété dans un quartier résidentiel de Saint-Ouen-L'aumône

Composée d'une grande entrée , un salon salle à manger lumineux avec cheminée insert , grande cuisine contemporaine aménagée et équipée , d'une suite parentale au RDC , d'une 2ème chambre ou bureau au RDC , WC indépendant

A l'étage : palier desservant trois belles chambres lumineuses , une salle de bain balnéo avec douche et WC

Sous-sol total composé d'une buanderie , pièce de rangement , double garage.

Studio indépendant en parfait état avec cuisine ouverte , salle d'eau et WC

Beau et grand jardin faisant le tour de la maison

Portail et Porte de garage motorisés

Pompe à chaleur air / eau

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

box
Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), ce lot de box est implanté sur une parcelle de 898m2, offrant un espace de stationnement idéal sans surface habitable, ajoutant une valeur pratique et sécurisée à votre investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

terrain
Terrain plat constructible en lot avant de près de 495M2 à viabilisé avec façade de 15.5m libre de constructeur soumis au bâtiment de France .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

F2
Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des transport en commun et des commerces.

L'appartement, construit en 2003, compte une surface habitable de 50 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec balcon orienté sud/ouest, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain moderne, un WC séparé, et des placards intégrés pour un rangement optimisé. Une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien, offrant praticité et tranquillité pour le stationnement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

GRAND CENTRE - PROCHE E.LECLERC - LOCAL COMMERCIAL
EMPLACEMENT PREMIUM – SAINT-OUEN-L’AUMÔNE – GRAND CENTRE

À deux pas du centre commercial E.Leclerc, superbe local commercial T3 de 60 m² en excellent état, avec vitrine de 5 m.
Emplacement stratégique offrant forte visibilité, stationnement aisé (zone bleue et payante) et loyer attractif pour le secteur.

Le local dispose de réserves, d'un point d’eau et toilettes séparées, idéal pour le confort de travail et le stockage.

Parfait pour activités de bien-être, beauté, commerce, artisanat, services ou showroom (hors restauration).
Clientèle locale fidèle, environnement dynamique, quartier vivant.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057