Idéalement situé à l'angle de la rue Dolffus et du boulevard Ney, à deux pas de la station de métro Porte de Saint-Ouen, cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira par son agencement et son confort. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, ce bien de 3 pièces offre : ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. ? Deux chambres confortables avec parquet au sol. ? Une salle d'eau moderne avec WC. ? Un cagibi pratique pour le rangement. ? Un local à vélo à disposition dans l’immeuble. Cet appartement allie charme de l'ancien (parquet) et modernité grâce à une rénovation complète. ? Ne passe pas à côté de cette opportunité ! Contacte-moi vite pour une visite. ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Spacieux T2 transformable en T3 au 6 ème étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue et sécurisée, vue dégagée et luminosité au rendez-vous, métro à proximité : lignes 4, 12 et 3 de la gare de l'Est et du Nord. Toutes commodités à proximité. Côté jour : - Une belle entrée avec placard, - une grande pièce de vie de 20,63 m², - une cuisine de 6,03 M² avec possibilité d'ouverture sur le séjour ou de transformation en bureau ou chambre d'enfant, Côté nuit : - Un dressing, - Une salle d'eau avec wc, - Une grande chambre de 9,33 m², Une cave complète ce bien. - chauffage et eau chaude collective. - possibilité de garer son vélo dans le parking de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3507 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

À 5 minutes du métro Marx Dormoy(L12) et de la Chapelle (L 2,4,5 ) de toutes commodités, du Marché de L'olive, de La Halle Pajol, au 5eme étage par escalier d' un immeuble de 1800 sécurisé et bien tenu, cette chambre de 13.50 au sol 8.m² en carrez ne peut pas être louée en location classique, mais servir de bureau ou d'appoint en résidence secondaire et se compose; d'une pièce principale de 13.65 au sol avec kitchenette,une salle d'eau séparée et un w-c sanybroyeur. Une fenêtre de toît et une en façade garantie une bonne luminosité de cette chambre idéale pour une résidence secondaire d'appoint, ou un étudiant. Rénovation à prévoir. Photos virtuelles non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

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