27 biens à vendre, PARIS 18E ARRONDISSEMENT (75018)

Charmant F2-31m² prêt-à-vivre bon DPE.
Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt-à-vivre, à l'entrée d'un joli passage, proche de la mairie Jules Joffrin, dans le QUARTIER SIMPLON, à 5 minutes des stations de METRO lIGNE 12 JULES JOFFRIN ou SIMPLON LIGNE 4. Cet ANCIEN ATELIER TRANSFORME EN HABITATION :
une belle pièce de vie de 20 m² avec sa CUISINE US aménagée,
une chambre de 9m² ,
une salle d'eau avec toilette et un espace buanderie.
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE,
Une cave complète ce bien.
Exposition sud, petite copropriété 12 copropriétaires.
les + : Basse consommation d'énergie au rdv, radiateur à inertie, murs isolés et vmc continue,
éco-quartier très agréable à vivre : commerces de bouche, restaurants, piscine et complexe sportif,
Le Diagnostique technique global a été fait et des travaux sur la copro sont à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407

Appartement 2 pièces sous les toits – 38 m² au sol (20 m² Carrez)
Au cœur de la mythique rue Lepic et de son animation bohème, à deux pas du métro Blanche et du Moulin Rouge, cet appartement niché au dernier étage d’un immeuble de 1920 avec entrée sécurisée par digicode et interphone séduit par son authenticité et son charme montmartrois.

Sous les toits, il dévoile un séjour-cuisine lumineux avec son parquet et plus de 3 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre mansardée au calme ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
L’ensemble est en bon état et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et atypique.

La copropriété a d’ores et déjà voté et financé la rénovation complète de la toiture et son isolation. Une valorisation importante qui permettra également d’améliorer le confort énergétique : le DPE actuel (classe E) passera en classe D dès l’entrée en vigueur de la réforme de 2026.

Un lieu rare et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre montmartrois, entre cafés, commerces et ambiance unique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423750108