Situé à Le Barcarès (66420), cet appartement T2 traversant de 30 m² rénové et climatisé offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Il bénéficie d'un environnement privilégié avec piscines, terrains multisports, animations et commerces. La résidence dispose également d'un local à vélo. Les parkings à proximité permettent un stationnement aisé et sécurisé grâce à la présence de gardiens. À l'extérieur, cet appartement se démarque par sa vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées depuis sa terrasse. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ses aménagements extérieurs en font un lieu de villégiature privilégié pour les amoureux de sports nautiques, de nature et d'activités de plein air. À l'intérieur, ce charmant T2 climatisé et lumineux présente une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour donnant sur la terrasse offrant une vue panoramique une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre avec grand placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant pour ses occupants. Le bien sera vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

Barcarès Village, idéalement situé à seulement 300m de la plage et du Port, dans un secteur très prisé, à proximité des commodités du Village, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, au sein de la Résidence les Marendes des Palombes, paisible et à faibles charges de copropriété (Syndic Bénévole: 250€/an), ce charmant Pavillon en deux faces, de 47m² habitables (Loi Carrez: 38.09m²) dont 11m² de véranda, exposé EST/OUEST, avec une jolie vue dégagée vers le Port, sans vis-à-vis, doté d'un garage attenant de 15m², accessible depuis le pavillon, d'une terrasse carrelée d'environ 12m² et d'une place de parking privative en face du garage. Vous apprécierez la tranquillité de l'emplacement de ce pavillon à proximité du Port et du Village, au bout de la résidence, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et d'où vous pourrez apercevoir les mâts des bateaux du Port. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée de 12m² ainsi que d'une belle véranda lumineuse de 11m² qui s'ouvre en trois vantaux coulissant, vous permettant ainsi de pouvoir agrandir l'espace durant les beaux pour manger en plein air et pendant les saisons plus fraîches, de rester à l'abri , tout en ayant cette vue dégagée. A l'intérieur, de plain pied vous découvrirez, une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon pouvant faire office de chambre de plain pied, une salle d'eau avec un WC, un placard de rangement avec une machine à laver et un accès direct depuis le pavillon au garage de 15m² qui est doté d'une grande mezzanine. A l'étage, le coin nuit climatisé, est réparti en trois espaces, une chambre indépendante climatisée avec des rangements, un espace cabine pour des lits-superposés avec un placard de rangement et deux lits simples sous le toit équipé d'une clim. Ce bien rare, de part son emplacement très recherché et tranquille, ses faibles charges de copropriété, sa vue dégagée sans-vis-à-vis, son garage privatif et attenant au pavillon, ainsi que sa place de parking en face du garage, vous permettront de tout faire à pied, de la plage au port, de la place du village avec ses commerces et le marché. Il est idéal pour une vie paisible à l'année, comme pour une résidence secondaire au bord de mer! A découvrir sans plus tarder, coup de cœur assuré! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Spécial investisseurs, sous bail locatif. Situé dans la charmante station balnéaire de Le Barcarès, sur le littoral catalan, découvrez ce bel appartement de 30,06 m² Carrez, idéalement placé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence prisée "Le Grand Bleu". L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon de 6,30 m² offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine de la résidence. Un hall d’entrée dessert une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une chambre confortable disposant de son propre balcon privatif de 8,88 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence offre un accès direct à la plage ainsi qu’une piscine, ce qui en fait un lieu idéal pour les vacances ou la location saisonnière. L'appartement est actuellement géré par Goélia, gestionnaire reconnu dans la location de résidences de vacances, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. À quelques pas de la mer, dans un cadre agréable et sécurisé, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Situé à Le Barcarès (66420), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur mer magnifique. Le quartier environnant est dynamique, à proximité de divers commerces, restaurants et activités de loisirs, idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère balnéaire de la région. Ce charmant appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1965, dispose d'une loggia offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une place de parking privative garantit un stationnement pratique pour les résidents. D'une surface habitable de 27 m², ce bien se compose d'une pièce lumineuse offrant une vue imprenable sur la mer. Sa disposition en un seul espace garantit une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La présence d'une loggia vient agrandir l'espace et offrir un coin de repos supplémentaire. En outre, la place de parking privative constitue un atout non négligeable dans cette zone balnéaire prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FISCHER, Tél. : 0615079170, E-mail : philippe.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 451995518

28 biens à vendre, LE BARCARES (66420)

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