135 biens à vendre, BEZIERS (34500)

Maison de plain pied de 75 m² sur 310 m² - 2 chambres + 1 bureau, terrasse couverte, jardin arboré, dépendances.
Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur agréable, dans un secteur pratique au quotidien ? Découvrez cette maison des années 60, parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie fonctionnel et convivial à Béziers, à proximité du centre commercial Auchan, du centre-ville, des commerces et des services.

Implantée sur une parcelle de 310 m², cette maison d’environ 75 m² habitables séduit dès l’extérieur par son jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un espace technique complète les extérieurs, avec plusieurs abris de jardin offrant de précieuses possibilités de rangement.
Le garage, carrelé et semi-isolé, a été aménagé en espace buanderie et rangement. Pratique au quotidien, il bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi qu’à la cuisine.

À l’intérieur, l’entrée s’effectue par un porche couvert qui mène à une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Elle se compose d’une cuisine ouverte, à remettre au goût du jour, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d’un salon et d’un espace salle à manger. Un ensemble convivial qui laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.
L’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’un bureau avec placards, idéal pour le télétravail, une troisième chambre ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs.
Une maison entretenue, avec un jardin agréable et des espaces annexes pratiques, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236

MAison T3 81 m² garage
Située dans le quartier de Montimaran à Béziers, au fond d’une impasse et en bordure d’un espace naturel végétalisé, cette agréable maison de plain-pied de 81 m², en 3 faces, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 304 m², cette maison trois faces se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, climatisée et donnant directement sur une terrasse avec vue sur un espace vert.
L’espace nuit dispose actuellement de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. A noter qu'il est facilement possible de recréer une troisième chambre dans la pièce de vie, comme à l’origine, afin de retrouver une configuration plus familiale selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile d’entretien. Un garage et une place de stationnement privative complètent les prestations.
À quelques pas d’un centre commercial, des transports en commun et de nombreux commerces, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison réunit confort, praticité et sérénité au quotidien.
Les plus : environnement calme, plain-pied, climatisation, panneaux solaires, garage et aucun travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Quartier des Arênes
A visiter sans tarder !!!
Très jolie maison lumineuse de plain pied dans une rue très calme du quartier prisé des Arênes.
Elle vient d'être rénovée : Electricité, chaudière au gaz neuve, carrelage, peintures, menuiseries double vitrage, cuisine équipée... et pour plus de confort la climatisation.
Elle se compose de 4 pièces à distribuer à votre guise en salon, salle à manger et chambres. Ajoutez à cela une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'arrière de la maison un joli jardin à aménager selon vos envies, et pourquoi pas y intégrer une piscine...
Et pour un confort absolu, un garage équipé d'un portail électrique et un atelier au fond du jardin auquel on accède par la rue parallèle.
Cette maison à tout d'un petit cocon. La rénovation qui a été faite, laisse une grande place pour une mise à votre goût. Ne tarder pas !!!

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Prix de vente : 199 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

Duplex d’exception – 152 m² – Dernier étage – Terrasse intime – Centre-ville de Béziers
Au dernier étage d’un immeuble discret du centre-ville de Béziers, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services, se dévoile un appartement rare, au caractère affirmé et à l’âme résolument contemporaine. D’une superficie de 152 m², il s'inspire de l'esprit loft et séduit dès les premiers instants par ses volumes spectaculaires et sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière. La charpente apparente, le parquet chaleureux et les lignes épurées composent une atmosphère élégante et intemporelle. L’espace de réception accueille une cuisine ouverte moderne et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L’appartement propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, permettant d’adapter les lieux à un projet de vie sur mesure : bureau, chambre d’amis ou espace créatif. La salle de bain dispose d’une baignoire et de deux meubles vasque, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, rare en cœur de ville, offre un espace privilégié, intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations et confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, bonne isolation, dernier étage au calme, lumière et beaux volumes.
Ce bien s’adresse aux amateurs de lieux de vie atypiques, mêlant cachet, confort moderne et emplacement central, sans compromis sur la sérénité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

Villa plain-pied récente 103m2, piscininable
Dans un village vivant et en développement, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), au nord-ouest de Béziers, cette villa stylée, 4 faces, créée par un entrepreneur artisan a été pensée pour offrir un confort optimal, notamment en économie d'énergie.

Un style contemporain, une belle hauteur sous plafond (2m90 et 2m70), cette villa de standing, en plain-pied, a été terminée en juin 2026.
Construite sur un terrain clos et paysagé, piscinable, de 337m2, à faire évoluer à votre goût.
Elle offre 3 places de parking, avec en plus un garage à ouverture électrique, parfaitement isolé, carrelé, et un accès direct dans la maison avec une porte isolée et sécurisée.

Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et une cuisine discrète, semi fermée, qui communique directement avec la pièce de vie, pour une surface totale d'environ 45m2.

Une grande chambre de 16,5m2 avec son dressing, deux autres chambres d'environ 12m2, une grande salle de bain d'environ 7m2 : double vasques, grande douche italienne (1,4x1m), une baignoire, et rangements.

Cette construction récente (2026) réalisée par un entrepreneur artisan est aux normes RE2020, avec une isolation des murs supérieure à la norme exigée (R4 au lieu de R3.15). Elle est équipée d'une climatisation gainable air zone pour permettre un réglage individuel et automatisé de chaque pièce de la maison.
Cette villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres, des fenêtres oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques.

Diagnostic énergétique classé A, pollution A.

Une villa à visiter pour mieux découvrir son potentiel, dans un quartier résidentiel du village, à 5 minutes du centre.

Plus d'informations et visite : merci de me contacter.

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Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL
BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL – ATELIER, BUREAUX & ÉTAGE À AMÉNAGER AVEC TERRASSE
À Béziers, dans un secteur à vocation professionnelle et commerciale, découvrez cet ensemble offrant environ 181 m² de surface totale, implanté sur une parcelle d’environ 350 m² après division parcellaire.
Actuellement occupé et utilisé par un artisan plombier, le bâtiment bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, stockage, bureaux et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², vous trouverez un grand espace atelier permettant de travailler et de stocker facilement du matériel, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux bureaux. Un coin café et des sanitaires viennent compléter ce niveau. L’ensemble permet ainsi de regrouper sur un même site la partie administrative et l’activité technique d’une entreprise.
À l’étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec environ 81 m² actuellement hors d’eau/hors d’air et entièrement à aménager. Vous disposez donc d’un véritable plateau permettant de créer un espace correspondant précisément à votre projet : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de travail, stockage ou éventuellement logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L’un des vrais atouts de cet étage est sa terrasse d’environ 13 m² avec une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable et peu courant sur ce type de bâtiment professionnel, permettant de profiter d’un environnement agréable et apportant un véritable plus à un futur aménagement de l’étage.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 350 m² permettra également d’organiser le stationnement des véhicules professionnels, les livraisons ou les besoins de stockage extérieur, selon l'activité exercée.
Le bâtiment fait actuellement partie d’un ensemble avec la maison attenante, qui sera conservée par le propriétaire. Une division parcellaire sera réalisée afin de rendre le local indépendant. Dans ce cadre, les raccordements indépendants à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout seront à prévoir.
Grâce à sa configuration et à ses possibilités d’évolution, ce bien s'adresse particulièrement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une PME, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels polyvalents sur Béziers.
Un bien offrant de beaux volumes, un espace atelier fonctionnel, des bureaux, du stockage et surtout un étage à aménager avec terrasse et vue dégagée : de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou votre projet.

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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328

Immeubel de rapport vendu loué
Opportunité d’investissement locatif – Immeuble de rapport en cœur de ville

Idéal investisseur !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, répartis sur plusieurs niveaux : deux T1 et un studio.

L’immeuble est vendu entièrement loué, dans le cadre de baux meublés d’un an, et ne nécessite aucun travaux.

Situé en cœur de ville, il génère près de 13 000€ hors charges de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable.

Pour davantage d’informations sur les loyers, les baux ou les caractéristiques de l’immeuble, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

Maison fonctionnelle et lumineuse, quartier Font Neuve
A Béziers, dans le quartier recherché de la Font Neuve, je vous invite à découvrir cette belle demeure familiale édifiée sur une parcelle de 481 m².

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. Au dernier niveau, un bureau indépendant avec espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, panneaux photovoltaïques, puits et arrosage automatique.

À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché, où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement des extérieurs.

Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Maison avec garage et jardin, quartier Font Neuve
À Béziers, dans le quartier recherché de la Font Neuve, découvrez cette maison d’environ 60 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un double garage d’environ 60 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d’atelier. Il est également possible de stationner devant la maison.

À l’étage, l’espace de vie se compose d’un salon/séjour avec cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine. La partie nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin, un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison fonctionnelle et prête à vivre, réunissant jardin, garage et stationnement, dans un secteur apprécié de Béziers.

Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Petit immeuble pour investissement locatif
Cet immeuble parfaitement entretenu est siitué dans une grande artère du centre-ville historique dotée de nombreux commerces et services et bien desservie par les transports en commun.
Il est composé de 3 appartements en parfait état, répartis sur 3 étages. Deux T3 aux 1er et 2ème étages et 1 T2 au 3ème étage.
Un T3 et le T2 possèdent une terrasse (23 m² et 13,50 m²). Tous les appartements sont climatisés.
Les deux T3 sont actuellement loués et générent un revenu locatif annuel brut de 13.828 €.
Le T2 est actuellement inoccupé, il peut être facilement loué et générer un revenu supplémentaire brut annuel de 5.700 €.
Il ne nécessite pas de travaux, les parties communes sont en parfait état, les frais d'entretien et les charges sont très faibles.
Vous ferez un excellent investissement immobilier patrimonial et obtiendrez une belle rentabilité locative.
Une réelle opportunité à saisir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Coquet T2 avec terrasse
A 2 pas des Allées Paul Riquet, dans une petite copropriété à faibles charges, ce coquet T2 de 32 m² (29,04 m² en loi Carrez), au 3ème et dernier étage, baigné de lumière et parfaitement entretenu, offre un séjour avec cuisine US équipée de 17 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m² sans aucun vis-à-vis, une chambre de 9,55 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. On y trouve 2 placards de rangement situés dans le séjour et la chambre.
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Un petit nid douillet idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier judicieux. Une réelle opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Une maison 95 M2 3CH jardin garage
Située à Béziers, cette maison de 2007 en R+1 se trouve au sein d'une résidence privée, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
La maison de 95 m² sur un terrain de 174 m² se compose d'un rez-de-chaussée une entrée accueillant avec un placard, WC indépendant et une buanderie. Un espace de vie lumineux avec cuisine semis ouverte sur un salon-séjour donnant sur le jardin et une terrasse . À l'étage, trois chambres, un espace salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend également un garage, une place de parking privatifs et des commodités telles qu'un chauffage électrique clim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Local commercial 74 m²
Idéalement situé sur l’avenue Saint-Saëns, face au Palais des Congrès, découvrez ce local commercial d’environ 74 m² implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché.
Anciennement exploité comme salon de bien-être, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces et box, offrant une configuration parfaitement adaptée à différentes activités professionnelles. Sa distribution permet notamment d’envisager l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet, de bureaux, d’une activité de soins, de bien-être ou de services.
Le local bénéficie également d’une petite vitrine sur l’avenue, apportant visibilité et luminosité tout en permettant d’identifier facilement votre activité.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des allées Paul Riquet, d'un parking sous-terrain et du cœur de ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Joli T3 avec grande terrasse
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce joli T3 de 60 m² habitables situé au 2ème étage, propose un séjour avec cuisine à l'américaine de 30 m², 2 chambres avec placards de 12 et 13 m², 1 salle d'eau avec wc.
Atout majeur et rare, il dispose d'une très belle terrasse intimiste, partiellement couverte de 23 m² et au calme, qui constitue un exceptionnel espace de réception en toutes saisons, permettant de passer de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 6.700 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent investissement patrimonial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Grand T3 dans bel emplacement
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce grand T3 de 66 m² habitables situé au 1er étage, propose un espace séjour et cuisine de 33 m², 2 chambres avec placards de 13 m² chacune, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
A cela s'ajoute un bel espace de 17 m² aux multiples fonctions.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 7.140 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent placement pour investisseur avisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Maison 4 chambres de 113 m² avec garage et jardin
Située à Béziers, cette maison se situe quartier Dulague à proximité et avec accès facile aux différentes commodités; Environ 15 minutes à pied du polygone ou de la piscine et à 15 minutes en voiture de la mer. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain dynamique et pratique tout en étant au calme.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec un SPA, d'une terrasse agréable, d'un sous-sol spacieux idéal pour le stockage, d'une place de parking privative ainsi que d' un garage. De plus, des places de parking extérieures offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 113 m² sur deux niveaux présente une distribution de 6 pièces comprenant 4 chambres lumineuses, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon spacieux et confortable ainsi qu' une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. La maison est climatisée, les menuiseries sont en double vitrage et assurent une isolation phonique et thermique optimale, les volets sont électriques et la maison a été bien entretenue. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien familial fonctionnel et confortable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR
BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce T2 entièrement rénové au dernier étage d’un petit immeuble R+2 sans ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un accès privatif depuis le rez-de-chaussée avec un hall d’environ 11 m² et 3 m² de rangement, puis un escalier menant directement au logement.

Le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet bois et cuisine moderne équipée.

Le séjour, particulièrement lumineux, offre environ 45 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur un petit balcon avec store et une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise.

L’espace nuit comprend une chambre cosy sur mezzanine d’environ 8 m² avec Velux, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec grande douche vitrée et WC indépendant.

Autre atout majeur pour un investisseur : un garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, avec portail électrique. Électricité refaite et double vitrage.

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Le bien est actuellement exploitable en location longue durée autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de loyers annuels, avec la possibilité d’envisager une location saisonnière selon la réglementation applicable.

Son emplacement central, son cachet, son grand séjour, son balcon et surtout son garage 2 voitures constituent de véritables atouts pour la location.

Un bien rare à Béziers, idéal pour un investisseur recherchant un appartement rénové, facilement valorisable et offrant plusieurs stratégies locatives.

Julien Ros – Conseiller immobilier indépendant SAFTI
06 15 01 48 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Maison de ville – Grand garage – Secteur Pont Vieux
À Béziers, à proximité du Pont Vieux et des berges de l’Orb, découvrez cette maison de ville d’environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable atout : un garage d’environ 62 m² complété par une cave de 40 m² en sous-sol.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un salon/séjour et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un dressing.

La maison est immédiatement habitable. Quelques améliorations et une modernisation intérieure permettront de la personnaliser selon vos envies. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années.

Située dans le secteur du Pont Vieux, elle profite d’un quartier en pleine évolution, bénéficiant d’importants aménagements et de la mise en valeur des berges de l’Orb et du patrimoine historique de Béziers.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent un grand espace de garage et de stockage en ville.

Contactez moi au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Rare en hypercentre de Béziers : appartement de caractère avec parking privatif dans cour et cave
Situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la mairie, du théâtre et des allées Paul Riquet, découvrez cet appartement de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et vue dégagée sur les toits de la ville, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un cellier.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de stationnement privative au sein d'une cour intérieure sécurisée, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
L'immeuble dispose de belles parties communes et permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre agréable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
N’attendez pas, contactez-moi au 06 11 12 37 45.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

IMMEUBLE DE RAPPORT – BÉZIERS
Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d’environ 130 m² offre une belle opportunité d’investissement.

Il se compose de 3 appartements T2 d’environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d’un garage de 25 m².

Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC/mois, soit 15 840 € / an.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme.

Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

Un appartement 78m2 2 chambres 1 cave
Situé dans la charmante ville de Béziers, cet appartement est niché au cœur du quartier le plus prisé par les adeptes des belles pierres et de l'animation du centre-ville. À proximité des Halles.
Ce spacieux appartement de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier, se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Doté de 2 toilettes et de 2 cuisines ouvertes, il présente un agencement pratique et modulable. Avec 2 salles d'eau, il répond aux besoins de confort modernes. Ce bien, demandant peu de rafraîchissements, offre la possibilité d'améliorer rapidement sa performance énergétique en installant une climatisation supplémentaire. Enfin, une cave accompagne cet appartement, et la cour intérieure permet même la recharge d'une voiture électrique, offrant ainsi un confort de vie appréciable et écologique.
possibilité de faire de la colocation 2 logements étudiant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907