Local Commercial à vendre à VILLENEUVE-SUR-LOT de 100m²

54 000 € HT

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante ville du Lot-et-Garonne. Réputée pour son dynamisme économique, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. La présence de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts ajoute à l'attrait de ce quartier vivant et convivial.

Construit en 1970, ce local commercial de 100 m² offre un espace lumineux et fonctionnel pour tout type d'activité professionnelle. Sa surface habitable unique de 100 m² permet une adaptation aisée à divers projets commerciaux. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité d'investissement dans une ville en plein essor, offrant un potentiel attractif pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 54 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 55 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661