Local Commercial à vendre à VASLES de 155m²85 000 € HT

A 30' réelles de Poitiers, important potentiel pour ce Bâtiment en centre bourg possédant au RDC : Pièce principale avec vitrine (51.76M2) Seconde pièce avec vitrine (27.57M2) Débarras, très grands placards avec portes coulissantes dans les 2 pièces, Dégagement menant à un escalier en bois qui mène au palier de l'étage desservant une pièce principale avec kitchenette (27.04M2) WC
Enfin, un second escalier en bois mène au grenier avec puits de lumière
Pompe à chaleur
Climatisation réversible au RDC & à l'étage
Sol PVC type carrelage au RDC & parquet flottant à l'étage
Ouvertures extérieures PVC, double vitrage
Lumière à LED au RDC & néon à l'étage
Normes incendie (pas PMR)
Système protection électronique
ADSL (la fibre passe devant)
Compteur Linky
Location envisageable en 3 parties
Possibilité d'agrandissement
Stationnement à côté & parking public gratuit à 20M
Ecole, Cinéma, Marché hebdomadaire, Maison de santé, Commerces, Pharmacie, Supermarché...
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461