Local Commercial à vendre à SAINT-MARCELLIN de 70m²

Opportunité idéale d'investissement ou d'implantation au cœur de Saint-Marcellin ! À vendre murs commerciaux d'une superficie privative certifiée de 69,80 m² Carrez, idéalement situés au rez-de-chaussée au 27 Grande Rue, en plein axe commerçant et dynamique. Ce local commercial de plain-pied (Lot n° 2) offre un aménagement fonctionnel comprenant : - Une belle surface de vente / accueil principale avec vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. - 3 pièces complémentaires modulables (bureaux, réserves ou espaces de stockage). - Un local technique indépendant. - Un sanitaire avec WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur / climatisation réversible individuelle et de compteurs privatifs d'eau et d'électricité. Vendu murs libres de toute occupation au prix de 98 000 €, ce bien s'adapte parfaitement à l'installation immédiate de votre activité (commerce, cabinet professionnel, bureau) ou à un projet d'investissement locatif pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété (14 lots). Faibles charges collectives.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 0615430550, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207