Local Commercial à vendre à ROUEN de 1000m²737 000 € HT
Réf 1595361
Aperçu de ce bien à vendre de 10 pièces et 1000 m²
Local Commercial
1 000m²
10
1 046m²
1900
Le point fort de ce bien
3 locataires en place | env. 1 000 m² | revenus immédiats | parking public gratuit | proximité Rouen
Description de ce bien à vendre de 10 pièces et 1000 m²
Investissement clé en main à plus de 9 % net – murs commerciaux loués – Elbeuf
Je vous propose à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l’agglomération rouennaise et des principaux axes.
L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant une diversification locative sécurisée.
Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.
Données locatives
Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an
Loyer annuel total HT : 74 676 €
Taxe foncière : 6 758 €
Revenu net annuel : 67 918 €
Prix de vente : 737 000 € HT
Rentabilité brute : 10,13 %
Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC
Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877
L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant une diversification locative sécurisée.
Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.
Données locatives
Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an
Loyer annuel total HT : 74 676 €
Taxe foncière : 6 758 €
Revenu net annuel : 67 918 €
Prix de vente : 737 000 € HT
Rentabilité brute : 10,13 %
Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC
Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Paule Leullier
Routot (27350)
28 biens en portefeuille
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